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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年沈阳二手房交易协议模板版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建造年份

1.6房源产权性质

1.7房源所有权人

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方付款方式

2.6买方购房首付金额

2.7买方贷款金额

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

3.5卖方配合过户事项

4.房屋价格及支付

4.1房屋成交价格

4.2定金金额

4.3定金支付时间及方式

4.4房款支付时间及方式

4.5尾款支付时间及方式

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担方

6.房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担方

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担方

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋共有权人同意出售证明

10.3买方贷款同意书

10.4其他重要文件

11.其他约定

11.1双方其他约定事项

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：辽宁省沈阳市区街道号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于第层

1.5房源建造年份：年建造

1.6房源产权性质：住宅用地，房产证号为：沈房权证字第号

1.7房源所有权人：X（卖方姓名）

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号码：

2.4买方购买目的：自住

2.5买方付款方式：首付%，贷款%

2.6买方购房首付金额：人民币万元整

2.7买方贷款金额：人民币万元整

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号码：

3.4卖方出售原因：搬家置换

3.5卖方配合过户事项：提供相关证件，协助办理过户手续

第四条房屋价格及支付

4.1房屋成交价格：人民币万元整

4.2定金金额：人民币万元整

4.3

定金支付时间及方式：合同签订后三个工作日内，由买方通过银行转账的方式支付给卖方

4.4房款支付时间及方式：自房屋过户手续办理完毕之日起，买方通过银行转账的方式支付给卖方

4.5尾款支付时间及方式：房屋交付时，买方通过银行转账的方式支付给卖方

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起日内

5.2房屋交付条件：房屋权属转移登记手续已完成，且卖方已将房屋钥匙交付给买方

5.3过户时间：自合同签订之日起，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续

5.4过户费用承担方：按照不动产登记中心的规定，由买方承担过户费用

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：卖方保证所述房源不存在任何法律纠纷、产权纠纷，且房源质量符合国家标准

6.2房屋维修责任：卖方负责将房屋交付给买方时，保证房屋的基本设施设备完好，如有损坏，卖方负责维修

6.3维修费用承担方：卖方承担维修费用

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：在合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同

7.2违约责任承担方：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任

7.3违约金计算方式：违约金计算按照合同成交价格的1%计算，最高不超过人民币万元整。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，按本条第8.1款处理。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同终