2024年度河南省商品房买卖合同范本最新版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年度河南省商品房买卖合同范本最新版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2商品房

1.3合同标的

1.4合同价格

1.5交付条件

1.6质量保证

1.7保修责任

1.8违约责任

1.9争议解决

2.商品房买卖合同的订立

2.1订立合同的条件

2.2合同的成立

2.3合同的生效

3.商品房的交付与接收

3.1交付时间

3.2交付标准

3.3接收确认

4.商品房质量及保修

4.1质量标准

4.2保修范围

4.3保修期限

5.价款支付

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3发票开具

6.面积差异处理

6.1面积确认

6.2面积差异处理方式

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的处理

11.一般规定

11.1法律法规

11.2合同附件

11.3通知与送达

12.合同的份数

12.1原件份数

12.2副本份数

13.合同的签订日期

14.合同的签订地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2商品房：指出卖人开发的位于河南省市区路号的（项目名称），房屋预售许可证号：，房屋规划用途为住宅，建筑结构为，建筑密度为%，绿化率为%。

1.3合同标的：指出卖人同意出售，买受人同意购买的位于河南省市区路号的（项目名称）的商品房。

1.4

合同价格：合同总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。其中，首付款为人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99元，剩余房款为人民币（大写）：陆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥6999999.99元。

1.5交付条件：出卖人应当在合同签订后（具体日期）将商品房交付给买受人。

1.6质量保证：出卖人保证所售商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证商品房的结构安全、设备齐全、功能完好。

1.7保修责任：出卖人应对商品房的屋面、墙面、地面、门窗等部位进行保修，保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为（年限）。

1.8违约责任：出卖人未按照约定时间、质量标准交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的（比例）。买受人未按照约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款款的（比例）。

第二条商品房买卖合同的订立

2.1订立合同的条件：出卖人和买受人应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致订立本合同。

2.2合同的成立：本合同自出卖人和买受人签字或者盖章之日起成立。

2.3合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第三条商品房的交付与接收

3.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，在（具体日期）将商品房交付给买受人。

3.2交付标准：商品房的交付应符合国家关于住宅交付的相关标准和规定，包括房屋结构安全、设备齐全、功能完好等。

3.3接收确认：买受人应当在收到商品房后，对商品房的质量和外观进行查验，并在（具体日期）前将查验结果通知出卖人。如买受人发现商品房存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后（具体时间）内予以解决。

第四条商品房质量及保修

4.1质量标准：出卖人应保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括结构安全、设备齐全、功能完好等。

4.2保修范围：出卖人应对商品房的屋面、墙面、地面、门窗等部位进行保修，保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为（年限）。

4.3保修期限：出卖人对商品房的保修期限为（年限）。

第五条价款支付

5.1付款方式：买受人应按照本合同约定的付款方式支付房款，付款方式为（银行转账/现金支付/其他方式）。

5.2付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间支付房款，付款时间为（具体日期）。

5.3发票开具：出卖人应按照买受人的要求开具正规税务发票。

第六条面积差异处理

6.1面积确认：商品房的面积以房产部门出具的《房屋所有权证》记载的面积为准。

6.2面积差异处理

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：合同订立后，如因