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2024法律职业资格（客观题）通关秘籍

民法部分

1.甲将自己的房屋出租给乙，租赁期间甲欲卖房。根据《民法典》规定，甲应提前多少天通知乙？

答案：甲应提前15天通知乙。依据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2.小张委托小李帮忙保管一批货物，小李在保管期间未经小张同意将货物转交给小王保管，结果货物因小王保管不善受损。小张可以向谁主张赔偿？

答案：小张可以向小李主张赔偿。根据《民法典》第九百三十三条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。小李未经小张同意转委托，应对货物受损承担赔偿责任。

3.甲和乙签订了一份买卖合同，约定甲向乙交付一批货物，乙支付货款。甲按约定交付货物后，乙以货物质量不符合约定为由拒绝支付货款。甲可以采取什么措施维护自己的权益？

答案：甲可以与乙协商解决，要求乙按照合同约定支付货款。若协商不成，甲可以收集相关证据，如合同、货物交付凭证等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙支付货款及逾期付款的利息。同时，根据《民法典》的规定，如果乙主张货物质量不符合约定，应承担相应的举证责任。

4.小明在商场购物时，被商场内的广告牌砸伤。商场是否应当承担赔偿责任？

答案：商场应当承担赔偿责任。根据《民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。商场作为广告牌的管理人，对广告牌有管理和维护的义务，若不能证明自己无过错，就应对小明的损害承担赔偿责任。

5.甲、乙为夫妻，甲在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人能否要求乙承担偿还责任？

答案：一般情况下，债权人不能要求乙承担偿还责任。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

6.老王立下遗嘱，将自己的一套房产留给儿子小王。但老王去世后，小王发现老王还有一份遗赠扶养协议，将该房产赠给了照顾他多年的保姆。该房产应归谁所有？

答案：该房产应归保姆所有。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱继承，所以该房产应按照遗赠扶养协议归保姆所有。

7.甲将自己的汽车卖给乙，已交付但未办理过户登记。后甲又将该车抵押给丙并办理了抵押登记。若乙和丙就该车的权利发生争议，应如何处理？

答案：丙的抵押权优先于乙的所有权。虽然甲将汽车交付给乙，但未办理过户登记，不影响物权变动，但不得对抗善意第三人。丙办理了抵押登记，属于善意第三人，其抵押权受法律保护。乙可以要求甲承担违约责任。依据《民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

8.甲在某餐厅就餐时，因餐厅地面湿滑摔倒受伤。餐厅应承担什么责任？

答案：餐厅应承担侵权责任。根据《民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。餐厅作为经营场所，有义务保障顾客的安全，因地面湿滑未采取相应措施导致甲摔倒受伤，应承担赔偿责任。

9.甲、乙签订租赁合同，约定租赁期限为5年。租赁期内，甲将房屋转让给丙。乙与甲的租赁合同对丙是否有效？

答案：乙与甲的租赁合同对丙有效。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。所以丙应继续履行甲与乙之间的租赁合同。

10.小张在网上购买了一台电脑，收到后发现与商品描述不符。小张可以要求商家承担什么责任？

答案：小张可以要求商家承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当