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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物流仓储园区物业管理合同书[高效物流]
本合同目录一览
1.物业管理范围及服务内容
1.1物业管理区域划分
1.2物业服务内容概述
1.3物业管理服务标准
2.物业管理费用及支付方式
2.1物业管理费用组成
2.2物业管理费用计算方法
2.3物业管理费用支付方式
3.物业管理责任与义务
3.1物业管理方的责任
3.2物业使用方的义务
3.3物业管理方与使用方之间的权利义务
4.物业安全与维护
4.1物业安全管理
4.2物业维护保养
4.3物业设施设备的管理与维护
5.物业环境与绿化
5.1物业环境管理
5.2物业绿化管理
5.3环境保护与节能减排
6.物业服务合同期限
6.1合同期限约定
6.2合同续签与终止
6.3合同解除条件
7.违约责任与争议解决
7.1违约责任承担
7.2争议解决方式
7.3争议解决程序
8.合同生效与变更
8.1合同生效条件
8.2合同变更程序
8.3合同解除条件
9.法律法规与政策
9.1合同适用法律法规
9.2政策调整对合同的影响
9.3政策调整后的合同变更
10.不可抗力与免责条款
10.1不可抗力事件定义
10.2不可抗力事件的处理
10.3免责条款
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达方式
11.3通知送达的效力
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务协议
12.2附件二：物业管理费用明细
12.3附件三：物业管理服务标准
13.合同签署与生效
13.1合同签署
13.2合同生效
13.3合同备案
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2争议解决机构
14.3合同附件的效力
第一部分：合同如下：
第一条物业管理范围及服务内容
1.1物业管理区域划分
本合同所指物业管理区域为甲方提供的物流仓储园区，包括但不限于仓库、办公区域、停车场等。
1.2物业服务内容概述
（1）园区内的公共区域清洁、绿化、维护；
（2）园区内消防、安防系统的监控、维护；
（3）园区内公共设施的维修保养；
（4）园区内秩序维护、车辆管理；
（5）物业管理方认为必要的其他服务。
1.3物业管理服务标准
物业管理服务应达到国家相关标准，具体服务标准详见附件三。
第二条物业管理费用及支付方式
2.1物业管理费用组成
（1）园区内公共区域清洁、绿化、维护费用；
（2）消防、安防系统监控、维护费用；
（3）公共设施维修保养费用；
（4）秩序维护、车辆管理费用；
（5）物业管理方认为必要的其他费用。
2.2物业管理费用计算方法
物业管理费用按面积计算，具体计算方法详见附件二。
2.3物业管理费用支付方式
物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月规定时间内将费用支付至物业管理方指定账户。
第三条物业管理责任与义务
3.1物业管理方的责任
（1）保证提供符合合同约定的物业管理服务；
（2）保障园区内公共设施的安全、完好；
（3）对园区内发生的安全事故负责；
（4）遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。
3.2物业使用方的义务
（1）遵守园区管理规定，爱护公共设施；
（2）按时缴纳物业管理费用；
（3）配合物业管理方进行安全、消防、安防等工作；
（4）不得擅自改变园区内设施结构。
3.3物业管理方与使用方之间的权利义务
双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同维护园区内秩序和环境卫生。
第四条物业安全与维护
4.1物业安全管理
物业管理方应建立健全园区安全管理制度，确保园区内安全。
4.2物业维护保养
物业管理方应定期对园区内设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。
4.3物业设施设备的管理与维护
物业管理方应对园区内设施设备进行登记、保养、维修等工作，确保设施设备完好。
第五条物业环境与绿化
5.1物业环境管理
物业管理方应保持园区内环境整洁、卫生，确保园区内空气质量。
5.2物业绿化管理
物业管理方应定期对园区内绿化进行养护，确保绿化效果。
5.3环境保护与节能减排
物业管理方应积极推广环保理念，采取节能减排措施，降低园区内能源消耗。
第六条物业服务合同期限
6.1合同期限约定
本合同期限自甲方通知乙方合同生效之日起计算，为期三年。
6.2合同续签与终止
合同期满前，双方可协商续签合同；如一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方。
6.3合同解除条件
（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行
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