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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务合同（大型商业综合体）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3大型商业综合体的定义

第二条：物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

第三条：服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条：合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露责任

第十二条：法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条：其他约定

13.1甲方特殊情况处理

13.2乙方特殊情况处理

第十四条：附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××商业综合体管理公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3本合同所指大型商业综合体是指由甲方投资建设并运营的商业建筑群，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等设施，总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米。

第二条：物业管理服务内容

2.1物业管理范围包括大型商业综合体的所有物业设施，包括但不限于建筑物及附属设施、公共区域、绿化景观、停车场、设备房等。

2.2物业管理服务项目包括：

2.2.1物业设施的日常维护和管理；

2.2.2公共区域的环境卫生清洁；

2.2.3安全保卫工作，确保大型商业综合体的人员和财产的安全；

2.2.4绿化景观的养护和管理；

2.2.5设备的运行、维护和检修；

2.2.6为甲方提供相关的咨询服务。

2.3物业管理服务标准按照《物业管理服务规范》执行，同时应符合当地相关法规和政策要求。

第三条：服务期限

3.1合同开始日期：××××年××月××日

3.2合同结束日期：××××年××月××日

第四条：服务费用

4.1物业管理服务费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方应按照合同约定的服务内容和服务标准，提供合格的物业管理服务。

4.2费用支付方式：甲方每月支付乙方当月物业管理服务费用，支付方式为转账支付。

4.3费用调整机制：合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见和建议；

5.1.2在合同约定的范围内，对物业管理服务进行调整和变更；

5.1.3有权要求乙方按照合同约定提供合格的物业管理服务。

5.2甲方义务：

5.2.1按照合同约定支付物业管理服务费用；

5.2.2协助乙方开展物业管理服务，提供必要的条件和便利；

5.2.3遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方权利：

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务，并收取服务费用；

6.1.2对甲方提出的合理改进意见和建议进行整改；

6.1.3有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

6.2乙方义务：

6.2.1提供合格的物业管理服务，确保大型商业综合体的正常运行；

6.2.2遵守法律法规，诚信履行合同，不得损害甲方利益；

6.2.3按照甲方要求，提供相关物业管理报表和资料。

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件：

7.1.1合同期内，如因政策调整、市场变化等原因，双方可协商变更合同内容；

7.1.2合同期内，甲方转让大型商业综合体所有权或使用权，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

7.2合同解除条件：

7.2.1双方协商一致解除合同；

7.2.2

合同期内，乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；

7.2.3合同期内