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房屋拆迁及拆除委托合同协议书范本通用版

甲方（委托方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋需要进行拆迁及拆除工作，乙方具备从事房屋拆迁及拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋拆迁及拆除委托事宜达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属物进行拆迁及拆除工作。具体包括但不限于：

1.对拆迁区域内的房屋、附属建筑、构筑物等进行拆除；

2.对拆除过程中产生的建筑垃圾进行清理、运输并按照环保要求进行处理；

3.负责办理与拆迁及拆除工作相关的一切手续，确保拆除工作合法合规进行。

二、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效后[X]日内开始拆迁及拆除工作，并于[具体完工日期]前完成全部拆迁及拆除任务。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法按时完成，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权对乙方的拆迁及拆除工作进行监督、检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度完成工作。

-有权要求乙方提供拆迁及拆除工作的相关资料和报告。

-拆迁及拆除工作完成后，有权组织相关人员对工作成果进行验收。

2.义务

-向乙方提供与拆迁房屋相关的合法有效的产权证明、土地使用证明等文件资料。

-协助乙方办理拆迁及拆除工作所需的相关手续，提供必要的协助和配合。

-按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁及拆除费用。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-按照合同约定收取拆迁及拆除费用。

-在拆迁及拆除工作中，有权根据实际情况合理安排施工人员和施工设备。

-对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并要求甲方进行调整。

2.义务

-严格按照国家和地方有关法律法规、政策以及行业标准进行拆迁及拆除工作，确保工作合法合规。

-制定详细的拆迁及拆除施工方案，并在施工前报甲方审核同意。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。

-负责拆迁及拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。

-遵守环境保护相关规定，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆迁及拆除工作对周边环境的影响。

-按照合同约定的时间和质量要求完成拆迁及拆除工作，并及时清理现场，将拆除区域恢复至可使用状态。

-对拆迁及拆除过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

四、拆迁及拆除费用及支付方式

1.费用计算

经双方协商，本次房屋拆迁及拆除费用按照以下方式计算：

-拆除费用：按照每平方米[X]元的标准计算，共计[X]元。

-建筑垃圾清理运输费用：根据实际清理运输的建筑垃圾量，按照每立方米[X]元的标准计算，预计费用为[X]元。

-其他费用（如有）：[具体费用项目及金额]。

上述费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，除双方另有约定外，乙方不得再以任何理由要求甲方增加费用。

2.支付方式

-本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁及拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-乙方完成拆迁及拆除工作的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁及拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-乙方完成全部拆迁及拆除工作，并经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余的拆迁及拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

五、工程质量与验收

1.质量标准

乙方应按照国家和地方相关标准、规范以及双方约定的要求进行拆迁及拆除工作，确保拆除后的场地达到平整、无障碍物的标准，符合甲方的使用要求。

2.验收程序

-乙方在完成阶段性拆迁及拆除工作后，应提前[X]天书面通知甲方进行验收。

-甲方收到乙方的验收通知后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。

-全部拆迁及拆除工作完成后，乙方应在[X]天内整理好相关资料，向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后[X]天内组织最终验收。

六、安全责任

1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，配备必要的安全