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办公室场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的办公室场地出租给乙方使用。该场地所在建筑物的具体位置及周边环境，乙方已在签署本合同前进行了充分了解。

2.场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。场地的实际使用面积及布局以现场交付时为准。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅作为[具体办公用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地所产生的水电费、物业费等其他费用。

3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

第1年至第2年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第3年至第4年，每月租金在上一年度租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第5年，每月租金在上一年度租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且场地完好的情况下，将押金无息退还给乙方。

四、其他费用的承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用场地所产生的水电费，由乙方自行承担。水电费的计量以水电表读数为准，乙方应按照水电供应部门规定的时间和方式缴纳水电费。

2.物业费：甲方已将场地纳入物业管理范围，乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月物业费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向物业管理公司缴纳当月物业费。

3.其他费用：乙方在租赁期间因使用场地所产生的电话通讯费、网络费、空调费等其他费用，均由乙方自行承担。

五、场地的交付及装修

1.场地交付：甲方应在[交付日期]前将租赁场地按现状交付给乙方使用。双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。

2.装修及改造：乙方有权根据自身办公需要对租赁场地进行装修及改造，但应事先向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意。乙方的装修及改造不得破坏场地的主体结构，不得影响建筑物的安全及其他租户的正常使用。装修及改造过程中产生的所有费用由乙方自行承担。

3.装修期限：乙方的装修期限自场地交付之日起计算，共计[X]天。装修期限内，乙方无需支付租金，但需承担因装修所产生的水电费、物业费等其他费用。

4.装修物的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修及改造不得拆除，无偿归甲方所有。但乙方可拆除可移动设备、物品等。乙方拆除过程中造成场地损坏的，应负责修复或赔偿。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用场地的情况进行监督检查。

在租赁期满或合同解除后，收回租赁场地。

2.义务

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付租赁场地。

保证租赁场地及附属设施设备的正常使用。在租赁期间，甲方负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方原因导致的损坏除外。

协助乙方办理与租赁场地相关的工商注册、税务登记等手续，但所需费用由乙方自行承担。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁场地。

在租赁场地内进行合法的经营