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小产权合同买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的小产权房出售给乙方，房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，楼层为XX层。甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有人，亦未被司法机关查封、冻结或限制交易。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方在公平、公正的基础上，协商确定房屋总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施及装修费用等。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付房屋总价款的XX%作为首付款，即人民币（大写）XX元整（￥XX元）。剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方应在合同签订后XX日内以银行转账或其他甲乙双方认可的方式支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方首付款后XX日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。过户所需费用由乙方承担。

2.乙方应在收到房屋后尽快办理过户手续，以确保房屋的所有权转移至乙方名下。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方首付款后未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的直接损失。

2.若乙方在合同签订后未能按时支付房款或未在约定时间内办理过户手续，则视为乙方违约。乙方已支付的全部款项不予退还，并赔偿甲方的直接损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保小产权房的合法交易。

2.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

卖方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋为住宅，房屋面积为XX平方米，储藏室（或车库）面积为XX平方米。该房屋是甲方与XX（妻子、丈夫、父母）共有的小产权房，现甲方占该房产的XX%，甲方在签订本合同时已经取得了其他共有人的同意。该房屋尚未办理产权登记。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款是甲方的净得价，不包括交易费、契税等任何税费。

2.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。定金在双方办理房屋交接时自动转为购房款。

3.乙方在办理房屋交接时一次性向甲方支付剩余的购房款人民币XX元（大写：XX元整）。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方在收到乙方全部购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同对该房屋的状况进行确认，并签订《房屋交接单》。

2.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按每天XX元计算，从甲方逾期交付房屋之日起计算至实际交付之日止。

3.如果乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按每天XX元计算，从乙方逾期支付购房款之日起计算至实际支付之日止。

四、其他违约责任

1.如果甲方在签订本合同时隐瞒了房屋的重要信息或者承诺的事项不真实，导致乙方做出错误的决定，甲方应承担相应的违约责任。

2.如果乙方在签订本合同时隐瞒了重要的个人信息或者承诺的事项不真实，导致甲方做出错误的决定，乙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

如果甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，如实提供证据，积极配合法院的调查和审理。

六、合同生效及终止条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。

2.如果甲、乙双方中的任何一方