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农村集体宅基地转让协议8篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：住址：

乙方（受让方）：身份证号码：住址：

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就农村集体宅基地转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于，面积平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。该宅基地内已建有房屋，房屋结构为，面积平方米。

二、转让目的

甲方将该宅基地转让给乙方，是为了乙方能够在此宅基地上建设房屋，满足乙方居住需求。乙方承诺将严格遵守国家法律法规，不擅自改变土地用途，不损害公共利益和他人的合法权益。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币元。该价格为一次性买断价格，包括宅基地和房屋的所有权和使用权。

2.支付方式：乙方应在协议签订后日内向甲方支付全部转让价款。甲方在收到转让价款后，应向乙方出具收据。

四、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的价格和支付方式支付转让价款。如果乙方未按照协议约定支付转让价款，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方有权要求甲方协助办理相关土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。甲方应在协议签订后日内协助乙方办理相关手续。

3.乙方应遵守国家法律法规和当地村民自治章程，不得擅自改变土地用途和损害公共利益。如果乙方违反规定，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方应保证对该宅基地和房屋拥有完全的处分权，并承诺不存在其他共有权人或利害关系人主张权利的情况。如果因甲方原因导致乙方无法顺利取得土地使用权或房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如果甲方未按照协议约定协助乙方办理土地使用权变更手续或存在其他违约行为导致乙方无法顺利取得土地使用权或房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的转让价款并承担相应的违约责任。

2.如果乙方未按照协议约定支付转让价款或存在其他违约行为导致甲方无法按时收到款项或无法继续履行协议义务，乙方应承担相应的违约责任。

3.因不可抗力因素导致双方无法继续履行协议的，双方应友好协商解决相关事宜。如果协商不成，双方均可向法院提起诉讼解决争议。

六、争议解决

1.如果双方因协议履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应停止一切有争议的行为并保管好相关证据材料以便后续使用。

2.人民法院判决或调解生效后，双方应遵守判决或调解结果并履行相应的义务。如果一方不履行判决或调解结果导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报当地土地管理部门备案一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时告知对方。因未及时告知导致无法联系的，由变更方承担相应的违约责任。

八、附则

2.本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因法律适用产生的争议由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应停止一切有争议的行为并保管好相关证据材料以便后续使用。人民法院判决或调解生效后，双方应遵守判决或调解结果并履行相应的义务。如果一方不履行判决或调解结果导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方是XX市XX区XX村集体经济组织的成员，拥有农村集体宅基地的使用权。乙方希望受让该宅基地使用权，经过双方协商，达成以下协议：

一、转让标的

本次转让的标的为甲方享有的农村集体宅基地使用权，具体信息如下：

1.宅基地位置：XX市XX区XX村XX组。

2.宅基地面积：XX平方米。

3.宅基地用途：住宅用地。

4.宅基地使用期限：永久使用。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方一次性支付转让价款给甲方。甲方在收到转让价款后，应立即将宅基地交付给乙方使用。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款。

（2）甲方应保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并承诺在转让前未设