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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理与开发商合作合同样本版

本合同目录一览

第一条物业管理与开发商的合作范围和内容

1.1物业管理服务的范围

1.2开发商提供的支持与配合

第二条物业管理方的义务与责任

2.1物业管理方的管理义务

2.2物业管理方的服务质量保证

2.3物业管理方的安全责任

第三条开发商的义务与责任

3.1开发商的建设义务

3.2开发商的配合义务

3.3开发商的质量保证责任

第四条合同的有效期

4.1合同的开始日期

4.2合同的结束日期

第五条物业管理费用的支付与结算

5.1物业管理费用的标准

5.2物业管理费用的支付方式

5.3物业管理费用的结算周期

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1双方的违约责任

7.2违约责任的计算方式

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交调解机构调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、暂停和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同暂停的条件

9.3合同终止的条件

第十条保密条款

10.1双方对合同内容的保密

10.2保密信息的范围和期限

第十一条合同的转让

11.1双方的转让权

11.2转让的条件和程序

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果处理

第十三条双方联系与沟通机制

13.1双方联系的方式

13.2定期沟通会议的安排

第十四条合同的附件

14.1附件的内容和效力

14.2附件的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与开发商的合作范围和内容

1.1物业管理服务的范围

1.1.1物业管理方应负责住宅小区的公共区域清洁卫生。

1.1.2物业管理方应负责住宅小区的绿化养护工作。

1.1.3物业管理方应负责住宅小区的公共设施设备的维护保养。

1.1.4物业管理方应负责住宅小区的安全保卫工作。

1.1.5物业管理方应负责住宅小区的市政公用设施设备的维修养护。

1.1.6物业管理方应负责住宅小区的消防安全工作。

1.1.7物业管理方应负责住宅小区的停车场的管理。

1.1.8物业管理方应负责住宅小区的公共秩序维护。

1.1.9物业管理方应负责住宅小区的档案资料管理。

1.1.10物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其他物业管理服务职责。

1.2开发商提供的支持与配合

1.2.1

开发商应将其开发建设的小区整体移交给物业管理方，并按照约定提供相关的物业管理资料。

1.2.2开发商应在物业管理方开始物业管理服务前，完成小区内的各项基础设施和公共设施设备的安装和调试工作。

1.2.3开发商应协助物业管理方办理小区的物业管理相关手续。

1.2.4开发商应按照约定向物业管理方支付物业管理费用。

1.2.5开发商应配合物业管理方进行小区的日常管理和维护工作。

1.2.6开发商应在小区内发生重大事件时，及时与物业管理方沟通并采取相应措施。

1.2.7开发商应在合同约定的期限内，完成对小区内的各项设施设备的验收工作。

1.2.8开发商应在合同约定的期限内，完成对物业管理方的评价工作。

第二条物业管理方的义务与责任

2.1物业管理方的管理义务

2.1.1物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理服务职责。

2.1.2物业管理方应保证物业管理服务的质量，确保小区内的各项设施设备正常运行。

2.1.3物业管理方应定期对小区内的各项设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

2.1.4

物业管理方应建立健全小区的物业管理制度，确保物业管理服务的规范运行。

2.1.5物业管理方应按照约定向开发商支付物业管理费用。

2.2物业管理方的服务质量保证

2.2.1物业管理方应按照国家和行业的标准，提供物业管理服务。

2.2.2物业管理方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量的稳定和持续提升。

2.2.3物业管理方应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果进行改进。

2.2.4物业管理方应接受开发商和业主对服务质量的监督和评价。

2.3物业管理方的安全责任

2.3.1物业管理方应保证小区内的公共安全，防止发生安全事故。

2.3.2物业管理方应建立健全安全管理制度，确保小区内的安全。

2.3.3物业管理方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。

2.3.4物业管理方应按照约定向开发商支付安全费用。

第三条开发