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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精装二手房买卖协议版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房的定义与描述

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2支付方式及时间表

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2过户手续及费用

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围与期限

第五条：交易双方的义务与责任

5.1出卖人的义务与责任

5.2买受人的义务与责任

第六条：违约责任及争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电转让条款

9.3物业管理费及维修基金承担

第十条：其他约定

10.1户口迁出承诺

10.2房屋占用费及搬迁费

10.3交易过程中税费承担

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋装修清单

第十二条：合同签署日期与地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本数量及保管方

13.2合同副本数量及分发方

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

1.3二手房的定义与描述

本合同所指二手房为甲方所有，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋一套，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。房屋附属设施包括：【附属设施列表】。

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

双方协商一致，本二手房的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

2.2支付方式及时间表

（1）双方签订合同后【付款时间】日内，乙方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；

（2）【付款时间】日后【付款时间】日内，乙方支付人民币【中期付款金额】元整作为中期付款；

（3）房屋过户完成后【付款时间】日内，乙方支付剩余的房款人民币【尾款金额】元整。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；

（2）房屋现状与甲方声明的一致，无重大隐蔽瑕疵；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好，并在合同附件中列明。

3.2过户手续及费用

双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。过户费用包括：【过户费用列表】，由【承担方】承担。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。

4.2保修范围与期限

甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、主要设施设备等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。

第五条：交易双方的义务与责任

5.1出卖人的义务与责任

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2买受人的义务与责任

乙方应按照合同约定支付房款，并承担过户手续所需费用。乙方应合理使用房屋，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

第六条：违约责任及争议解决

6.1违约行为及责任

双方应严格履行合同约定。如有违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）乙方支付完全部房款，且房屋过户至乙方名下；

（2）双方另有约定的其他终止条件。

8.3合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方严重违约，乙方依据合同约定解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条：附加条款

9.1装修条款

本合同所售房屋为精装修状态，装修范围及标准详见合同附件。

9.2家具家电转让条款

房屋交付时，甲方将其所有家具、家电（详见合同附件）无偿转让给乙方。