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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年简易住宅交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅所有权性质

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付标准

4.2交付时间

第五条质量及保修

5.1住宅质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1其他特殊约定

第十二条合同的份数

12.1合同份数

第十三条合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条合同附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2住所地：×××市×××区×××路×××号

1.1.3法定代表人：×××

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：×××

1.2.2住所地：×××市×××区×××路×××号

1.2.3法定代表人（或本人）：×××

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置：该住宅位于×××市×××区×××路×××号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。

2.2住宅面积：该住宅的建筑面积为×××平方米，套内建筑面积为×××平方米，共有产权面积为×××平方米。

2.3住宅结构：该住宅的结构类型为×××，房屋设计使用年限为×××年。

2.4住宅所有权性质：该住宅的所有权性质为×××。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：本住宅的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元）。

3.2支付方式：买受人采取银行转账方式支付交易价格。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起×日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。

第四条交付及交付时间

4.1交付标准：出卖人应按照合同约定的标准交付住宅，具体交付标准详见附件二。

4.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合交付标准的住宅交付给买受人。

第五条质量及保修

5.1住宅质量：出卖人保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。

5.2保修责任：出卖人对该住宅在保修期内出现的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限详见附件三。

5.3保修期限：该住宅的保修期限为自交付之日起×年。

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.1.1出卖人应按照合同约定交付住宅，并保证住宅的质量。

6.1.2出卖人应协助买受人办理住宅所有权转移登记手续。

6.2买受人权利与义务

6.2.1买受人应按照合同约定支付交易价格。

6.2.2买受人应自交付之日起承担住宅的使用和维护责任。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按照合同约定交付住宅的，应按照迟延交付部分的价款的双倍向买受人支付违约金。

7.1.2出卖人未按照合同约定保证住宅质量的，应承担买受人因此遭受的损失。

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未按照合同约定支付交易价格的，应按照未支付部分的价款的双倍向出卖人支付违约金。

7.2.2买受人未按照合同约定接收住宅的，应承担因此产生的相关费用。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2.1出卖人未能按照合同约定交付住宅的；

9.2.2买受人未能按照合同约定支付交易价格的；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；

9.2.4双方约定的其他解除条件。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

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