2024年物业维修资金缴纳与使用合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业维修资金缴纳与使用合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1物业

1.2维修资金

1.3缴纳

1.4使用

2.物业维修资金的缴纳

2.1缴纳金额

2.2缴纳时间

2.3缴纳方式

3.物业维修资金的管理

3.1管理方式

3.2管理费用

3.3管理权限

4.物业维修资金的使用

4.1使用条件

4.2使用流程

4.3使用限制

5.维修资金的补充

5.1补充条件

5.2补充金额

5.3补充时间

6.维修资金的退还

6.1退还条件

6.2退还流程

6.3退还金额

7.维修资金的审计

7.1审计时间

7.2审计机构

7.3审计结果的公示

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.合同的违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约纠纷的解决

10.合同的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决的时间限制

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同的签署与备案

12.1签署程序

12.2备案程序

12.3合同副本

13.合同的保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违反保密条款的责任

14.其他约定

14.1双方的权利与义务

14.2物业管理的其他规定

14.3法律法规的适用

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业

本合同所称物业，是指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地。

1.2维修资金

维修资金是指为物业的正常使用和维护所需的资金，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造费用。

1.3缴纳

维修资金的缴纳是指业主按照其拥有的物业份额或者使用面积，按照本合同约定的比例和金额，向物业服务企业缴纳的维修资金。

1.4使用

维修资金的使用是指物业服务企业在物业共用部位、共用设施设备出现故障或者损坏时，按照本合同的约定和程序，使用维修资金进行维修、更新和改造的行为。

第二条物业维修资金的缴纳

2.1缴纳金额

业主应按照其拥有的物业份额或者使用面积，缴纳维修资金。缴纳比例为：【填写比例】。

2.2缴纳时间

业主应在每年的【填写日期】前，将当年的维修资金缴纳完毕。

2.3缴纳方式

业主可以通过银行转账、支票、现金等方式缴纳维修资金。

第三条物业维修资金的管理

3.1管理方式

维修资金的管理采用专户管理方式，由物业服务企业负责管理。

3.2管理费用

物业服务企业应按照公平、合理的原则，确定管理费用。管理费用包括但不限于维修资金的账户管理费、审计费、法律诉讼费等。

3.3管理权限

物业服务企业应妥善保管维修资金的相关资料，并按照本合同的约定使用维修资金。

第四条物业维修资金的使用

4.1使用条件

物业共用部位、共用设施设备出现故障或者损坏，需要维修、更新和改造时，可以使用维修资金。

4.2使用流程

物业服务企业拟使用维修资金的，应当提前【填写提前期】通知业主，并按照本合同约定的程序进行。

4.3使用限制

维修资金的使用应当遵守国家法律法规的有关规定，不得用于与物业维修、更新和改造无关的支出。

第五条维修资金的补充

5.1补充条件

当维修资金账户的余额低于约定的最低余额时，需要补充维修资金。

5.2补充金额

补充维修资金的金额由物业服务企业提出，经业主大会同意后实施。

5.3补充时间

补充维修资金的时间由物业服务企业提出，经业主大会同意后实施。

第六条维修资金的退还

6.1退还条件

业主出售或者转让物业的，可以申请退还其缴纳的维修资金。

6.2退还流程

业主申请退还维修资金的，应当向物业服务企业提交书面申请，并提供相关证明材料。

6.3退还金额

退还的维修资金金额应当按照业主实际缴纳的金额计算，扣除已使用的部分。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件

合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.3变更与解除的程序

合同的变更或解除应当按照双方约定的程序进行，并报送给相关政府部门备案。

第九条合同的违约责任

9.1违约行为

违反合同约定的一方应当承担违约责任。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约纠纷的解决

违约纠纷应当按