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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁合同：商业综合体租赁管理条款

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁变更用途条款

5.管理与维护

5.1物业管理工作内容

5.2物业管理费用承担

5.3物业维修责任

6.保险责任

6.1物业保险

6.2承租人保险

6.3保险费用承担

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后责任处理

8.违约责任

8.1承租人违约行为

8.2出租人违约行为

8.3违约责任处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用与管辖

10.1合同适用的法律

10.2合同争议的管辖法院

11.其他条款

11.1合同的公示与备案

11.2合同的附件

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.合同生效条件

13.1合同生效的时间

13.2合同生效的附加条件

14.合同附件

14.1物业相关图纸

14.2租赁费用明细表

14.3物业管理制度

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。

1.3物业现状

物业目前处于良好状态，能够满足租赁用途的需求。详见附件三，物业现状的详细描述。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请。续约的具体条款另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月的X日。

3.4租金调整条款

租金adjustmentshallbemadeeverytwoyears,startingfromthesecondyearofthelease,basedontherelevantprovisionsoftherentalmarketatthattime.Thespecificadjustmentamountandmethodshallbedeterminedbothpartiesthroughnegotiation.

第四条租赁用途

4.1租赁用途限制

承租人不得将物业用于非法或者违反社会公德的用途。

4.2租赁变更用途条款

如承租人需要变更租赁用途，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

第五条管理与维护

5.1物业管理工作内容

物业管理工作内容包括物业的日常维护、维修、安全管理等。

5.2物业管理费用承担

物业管理费用由出租人承担。

5.3物业维修责任

物业的维修责任由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。

第六条保险责任

6.1物业保险

出租人应办理物业保险，并将承租人纳入保险范围内。

6.2承租人保险

承租人应办理相应的业务保险，并将出租人纳入保险范围内。

6.3保险费用承担

保险费用由出租人和承租人各自承担。

第八条变更与解除合同

8.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；

（3）出租人因物业所有权转移等原因要求解除合同。

8.3合同解除后责任处理

合同解除后，承租人应按照合同约定退还物业，并支付因解除合同而产生的相关费用。

第九条违约责任

9.1承租人违约行为

承租人的违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用物业等。

9.2出租人违约行为

出租人的违约行为包括但不限于：未按约定提供物业、未按约定履行管理等。

9.3违约责任处理

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.