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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务协议新模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业注册地址

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会负责人

1.6业主委员会地址

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3服务标准

2.4服务时间

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用构成

3.3物业服务费用收取标准

3.4物业服务费用支付方式

3.5物业服务费用缴纳时间

4.物业管理规约

4.1物业管理规约内容

4.2物业管理规约执行

4.3违反物业管理规约的处理

5.业主权益保障

5.1业主权益

5.2业主投诉处理

5.3业主参与决策

5.4业主大会

6.物业安全保障

6.1安全管理责任

6.2安全管理制度

6.3安全防范设施

6.4事故处理

7.物业设施设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备使用规定

7.4设施设备验收

8.环境卫生管理

8.1环境卫生标准

8.2环境卫生设施

8.3环境卫生管理措施

8.4环境卫生监督

9.物业绿化管理

9.1绿化标准

9.2绿化设施

9.3绿化管理措施

9.4绿化维护

10.物业维修服务

10.1维修服务范围

10.2维修服务标准

10.3维修服务流程

10.4维修费用承担

11.物业投诉及纠纷处理

11.1投诉渠道

11.2投诉处理时限

11.3纠纷处理机制

11.4纠纷调解

12.合同履行与违约责任

12.1合同履行

12.2违约责任

12.3违约金

12.4合同解除

13.合同变更与终止

13.1合同变更

13.2合同终止

13.3合同解除条件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同履行期限

14.3争议解决方式

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业服务管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业注册地址：省市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会负责人：

1.6业主委员会地址：省市区路号

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。

2.2物业服务范围：涵盖小区所有住宅、商业、地下车库等公共区域。

2.3服务标准：按照国家相关法规、行业标准以及物业服务合同约定执行。

2.4服务时间：每日24小时不间断服务，节假日不休息。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用：每平方米每月2元，按年预收，一次性支付。

3.2物业服务费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

3.3物业服务费用收取标准：根据国家相关规定和物价部门批准的收费标准执行。

3.4物业服务费用支付方式：业主通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定账户。

4.物业管理规约

4.1物业管理规约内容：包括业主应遵守的行为规范、物业管理责任划分、公共区域使用规则等。

4.2物业管理规约执行：物业服务企业负责监督实施，业主委员会负责协助执行。

4.3违反物业管理规约的处理：根据情节轻重，采取警告、罚款、限制使用公共区域等措施。

5.业主权益保障

5.1业主权益：包括财产权、知情权、参与权、监督权等。

5.2

业主投诉处理：设立业主投诉，24小时内予以响应，并在7个工作日内给予答复。

5.3业主参与决策：定期召开业主大会，讨论决定物业管理重大事项。

5.4业主大会：每半年至少召开一次，业主委员会负责组织。

6.物业安全保障

6.1安全管理责任：物业服务企业负责小区内的安全管理，业主委员会负责协助。

6.2