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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁合同：商场物业租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的所有权和使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.2租赁期限的延长及终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额及计算方式

3.2租金支付的期限和方式

3.3租金的调整机制

第四条费用承担

4.1租赁物的维护和管理费用

4.2租赁物的保险费用

4.3租赁物的税费及其他相关费用

第五条租赁物的使用和维修

5.1租赁物的合理使用

5.2租赁物的维修责任

5.3租赁物的改造和扩建

第六条合同的转让和转租

6.1租赁权的转让

6.2转租的条件和限制

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的赔偿方式

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的应对措施

8.3不可抗力事件的后果处理

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的诉讼地点和法院

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的解除条件及后果

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露后果

第十二条适用法律和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式和地点

第十三条其他条款

13.1租赁物的交付和验收

13.2租赁物的变更和终止

13.3租赁物的风险责任

第十四条双方签字盖章

14.1出租人和承租人的签字盖章

14.2合同附件及附加条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于北京市朝阳区商场内，具体面积为平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为：商场内一层的商铺。

租赁物的使用要求如下：

（1）承租人只能将租赁物用于零售业务；

（2）承租人不得对租赁物进行改动、扩建或转让；

（3）承租人应按照商场的规定进行营业，并遵守国家相关法律法规；

（4）承租人应承担租赁物的保管、维修和安全责任；

（5）承租人应在租赁物上悬挂合法有效的营业执照和相关许可证。

1.3租赁物的所有权和使用权

租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。在租赁期限内，承租人有权使用租赁物进行经营活动，但不得侵犯出租人的合法权益。

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁期限的延长及终止条件

（1）租赁期限届满前，承租人需继续租赁的，应提前3个月书面通知出租人，双方协商一致后可以延长租赁期限；

（2）租赁期限届满或者合同提前终止时，承租人应将租赁物及附属设施交还给出租人，并办理相关移交手续；

（3）出租人有权提前终止合同，但应提前6个月书面通知承租人。提前终止合同的原因包括但不限于：

???a.承租人严重违约；

???b.法律法规或政策变化导致租赁物不能继续使用；

???c.出租人需要回收租赁物进行其他用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额及计算方式

租金为每月人民币元，按月支付。租金每半年调整一次，调整原则为：

（1）租金调整不得超过同期市场租金的5%；

（2）租金调整应遵循公平、合理的原则。

3.2租金支付的期限和方式

承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，支付方式为银行转账。

3.3租金的调整机制

租金调整机制如下：

（1）每半年进行一次租金调整；

（2）租金调整依据市场租金变化情况，由双方协商确定；

（3）租金调整不得高于同期市场租金的5%。

第四条费用承担

4.1租赁物的维护和管理费用

承租人应承担租赁物的日常维护、管理和维修费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

4.2租赁物的保险费用

承租人应承担租赁物的保险费用，并保证保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

4.3租赁物的税费及其他相关费用

承租人应承担租赁物在租赁期间产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、房产税等。

第五条租赁物的使用和维修

5.1租赁物的合理使用

承租人应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和美观。

5.2租赁物的维修责任

承租人应承担租赁物的日常维修责任，确保租赁物的正常使用。

5.3租赁物的改造和扩建

未经出租人书面同意，承租人不得对