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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年新型商场租赁合同及配套设施协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物概况

2.1.商场位置及面积

2.2.商场配套设施及设施状况

2.3.商场租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整机制

4.租金支付方式及时间

4.1.首付款支付

4.2.每月租金支付

4.3.逾期支付及滞纳金

5.商场配套设施使用及维护

5.1.配套设施使用规定

5.2.配套设施维护责任

5.3.配套设施损坏赔偿

6.商场装修及改造

6.1.装修及改造规定

6.2.装修及改造申请程序

6.3.装修及改造费用承担

7.商场安全管理

7.1.安全管理责任

7.2.安全防范措施

7.3.事故处理及责任划分

8.商场物业管理

8.1.物业管理责任

8.2.物业管理费用

8.3.物业管理服务内容

9.商场租赁合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1.违约行为及认定

10.2.违约责任承担

10.3.违约金及赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除及终止后的处理

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.通知方式及送达

13.3.合同附件及补充协议

14.合同签署及见证

14.1.合同签署时间及地点

14.2.合同签署人员

14.3.合同见证人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物概况

2.1.商场位置及面积

2.1.1.商场位于省市区核心商圈，地理位置优越。

2.1.2.商场总面积为2000平方米，其中一层面积为800平方米，二层面积为1200平方米。

2.2.商场配套设施及设施状况

2.2.1.商场内设有电梯、扶梯、中央空调、消防设施等。

2.2.2.配套设施包括卫生间、休息区、公共区域照明等。

2.2.3.配套设施均处于良好使用状态。

2.3.商场租赁用途

2.3.1.商场租赁用途为零售商业，包括服装、鞋帽、化妆品、家居用品等。

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.本合同租赁期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。

3.2.租金金额及支付方式

3.2.1.本合同租金为每月人民币20万元整。

3.2.2.租金支付方式为每月1日支付前一个月的租金。

3.3.租金调整机制

3.3.1.租金调整周期为每年1月1日，租金调整幅度不超过市场平均租金的10%。

4.租金支付方式及时间

4.1.首付款支付

4.1.1.承租方应于签订本合同之日起5个工作日内支付首付款人民币100万元。

4.2.每月租金支付

4.2.1.承租方应于每月1日前将上月租金支付至出租方指定账户。

4.3.逾期支付及滞纳金

4.3.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的滞纳金。

5.商场配套设施使用及维护

5.1.配套设施使用规定

5.1.1.承租方有权使用商场内的电梯、扶梯、中央空调等配套设施。

5.2.配套设施维护责任

5.2.1.出租方负责商场内公共区域的设施维护。

5.3.配套设施损坏赔偿

5.3.1.承租方在使用过程中，如造成配套设施损坏，应负责赔偿。

6.商场装修及改造

6.1.装修及改造规定

6.1.1.承租方进行装修及改造前，需向出租方提出申请。

6.2.装修及改造申请程序

6.2.1.承租方应提交装修及改造方案，经出租方批准后方可进行。

6.3.装修及改造费用承担

6.3.1.装修及改造费用由承租方承担。

8.商场安全管理

8.1.安全管理责任

8.1.1.出租方负责商场内的消防安全、公共秩序和环境卫生管理。