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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物流园区土地租赁及开发合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人

2.土地租赁

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地租赁期限

2.5土地租金及支付方式

2.6土地租金调整机制

3.土地开发

3.1开发内容

3.2开发计划

3.3开发进度要求

3.4开发成本承担

3.5开发验收标准

4.合作关系

4.1合作双方的权利义务

4.2合作双方的沟通协调机制

4.3合作双方的保密义务

5.合同履行

5.1合同履行期限

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

5.4合同履行责任

6.合同变更

6.1合同变更的条件

6.2合同变更的程序

6.3合同变更的效力

7.合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除的效力

8.违约责任

8.1违约责任的承担方式

8.2违约责任的计算方法

8.3违约责任的赔偿范围

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效地点

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止效力

12.合同附件

12.1附件一：土地租赁合同

12.2附件二：土地开发合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除或终止后的处理

13.1土地租赁合同解除或终止后的处理

13.2土地开发合同解除或终止后的处理

13.3其他相关事宜的处理

14.其他约定事项

14.1合同双方认为需要约定的其他事项

14.2合同双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年度物流园区土地租赁及开发合同

1.2合同编号：L1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同双方当事人：

1.5.1出租方：物流园区开发有限公司

1.5.2承租方：物流有限公司

第二条土地租赁

2.1土地位置：市区街道号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：物流仓储

2.4土地租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日

2.5土地租金及支付方式：

2.5.1土地租金为每年人民币100万元整。

2.5.2土地租金支付方式为每年一付，于每年的1月1日前支付。

2.6土地租金调整机制：如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。

第三条土地开发

3.1开发内容：包括土地平整、基础设施建设、仓储设施建设等。

3.2开发计划：承租方应于合同签订后6个月内完成土地开发工作。

3.3开发进度要求：按开发计划分阶段完成，每个阶段完成后应向出租方提交验收报告。

3.4开发成本承担：开发成本由承租方自行承担。

3.5开发验收标准：按照国家相关标准及出租方要求进行验收。

第四条合作关系

4.1合作双方的权利义务：

4.1.1出租方享有土地租赁收益权，并负责土地的日常维护。

4.1.2承租方享有土地开发使用权，并负责开发后的运营管理。

4.2合作双方的沟通协调机制：双方应定期召开会议，就合作事宜进行沟通协调。

4.3合作双方的保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第五条合同履行

5.1合同履行期限：自2024年1月1日至2029年12月31日。

5.2合同履行地点：市区街道号。

5.3合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

5.4合同履行责任：双方应按照合同约定承担相应的法律责任。

第六条合同变更

6.1合同变更的条件：如因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同无法继续履行时，可申请变更合同。

6.2合同变更的程序：双方应协商一致，签订书面变更协议。

6.3合同变更的效力：变更后的合同具有同等法律效力。

第七条合同解除

7.1合同解除的条件：

7.1.1双方协商一致解除合同。

7.1.2出租方或承租方违约，经催告后仍未履行。

7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

7.2合同解除的程序：双方应书面通知对方，并签订解除协议。

7.3合同解除的效力：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。

第八