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2024年物业服务协议延续协议模板

本合同目录一览

1.协议主体与范围

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（业主/住户）

1.3协议范围

2.服务期限

2.1协议续签日期

2.2协议终止日期

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2服务标准与要求

4.物业费用

4.1物业费用的计算与支付

4.2费用调整机制

4.3费用支付期限

5.物业公司职责

5.1物业公司管理职责

5.2物业公司服务承诺

6.业主/住户义务

6.1遵守物业管理规定

6.2配合物业公司管理

7.违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主/住户违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1甲方权益保障

13.2乙方权益保障

14.签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.协议主体与范围

1.1甲方（物业公司）：指xx物业管理有限公司，具有独立法人资格，营业执照号码：xxxxxxxxxx。

1.2乙方（业主/住户）：指本物业的业主/住户，具有合法居住权。

1.3协议范围：本协议范围包括但不限于物业服务、公共设施维护、环境卫生、安全管理等方面。

2.服务期限

2.1协议续签日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。

2.2协议终止日期：如双方未在有效期届满前书面终止本协议，则本协议自动续约一年。

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容：包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化保洁、安全保卫、垃圾清运等服务。

3.2服务标准与要求：按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业惯例执行，同时参照甲方制定的《物业管理服务手册》。

4.物业费用

4.1物业费用的计算与支付：物业费用按照建筑面积、物业公司管理费、维修基金等计算，具体标准见附件一。物业费用每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付上一个季度的物业费用。

4.2费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业费用变动，甲方应提前三个月通知乙方，并进行调整。

4.3费用支付期限：乙方应在规定时间内支付物业费用，逾期未付的，按照甲方制定的规定支付滞纳金。

5.物业公司职责

5.1物业公司管理职责：负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和维护。

5.2物业公司服务承诺：按照本协议约定及国家相关法律法规，为乙方提供优质、高效的物业服务。

6.业主/住户义务

6.1遵守物业管理规定：乙方应遵守国家和地方的法律法规，以及甲方制定的物业管理规定。

6.2配合物业公司管理：乙方应积极配合物业公司的管理工作，自觉维护公共秩序和环境卫生。

7.违约责任

7.1物业公司违约：物业公司未按照本协议约定提供服务，或服务未达到约定标准的，甲方有权要求物业公司整改，并按照约定承担违约责任。

7.2

业主/住户违约：乙方未按照本协议约定支付物业费用，或违反物业管理规定的，物业公司有权要求乙方支付滞纳金，或按照约定承担违约责任。

8.争议解决

8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。

8.3法律途径解决：如调解不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与终止

9.1合同变更：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2.1双方协商一致解除本协议；

9.2.2合同有效期届满，双方未续签；

9.2.3一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除本协议；

9.2.4法律、法规规定应当终止的其他情形。

10.合同解除

10.1解除条件：在协议有效期内，任何一方均有权提前解除本协议，但应提前三个月书面通知对方。

10.2解除程序：双方应按照本协议约定办理解除手续，包括但不限于结算物业费用、归还物业钥匙等。

11.保密条款

11.1

保密内容：双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

11.2保密期限：自本协议解除或终止之日起，双方应继续履行保密义务两年。

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，