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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年适用的贷款二手房交易协议模板版B版

本合同目录一览

1.贷款二手房交易协议概述

1.1协议主体

1.2交易房屋信息

1.3贷款信息

2.交易房屋

2.1房屋描述

2.2房屋所有权转移

2.3房屋交付时间及条件

3.贷款条件

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.买方责任与义务

4.1贷款申请

4.2配合办理贷款手续

4.3按时还款

5.卖方责任与义务

5.1保证房屋权属清晰

5.2协助办理过户手续

5.3配合买方办理贷款手续

6.贷款办理及审批

6.1贷款申请材料

6.2贷款审批流程

6.3贷款发放及支付

7.房屋过户及登记

7.1过户手续办理

7.2登记手续办理

7.3过户及登记费用承担

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3贷款机构违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露保密信息的责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

12.3通知生效时间

13.适用法律及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同的补充

14.2合同的修改

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条贷款二手房交易协议概述

1.1协议主体

1.2交易房屋信息

交易房屋位于市区街道号，房屋所有权证号：，房屋性质：住宅，建筑结构：，建筑面积：平方米，房屋所有权归属卖方。

1.3贷款信息

贷款机构同意向买方提供总金额为万元的贷款，用于购买本协议所交易的房屋。贷款年利率为%，贷款期限为年。

第二条交易房屋

2.1房屋描述

本协议所交易的房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：市区街道号；

（2）房屋所有权证号：；

（3）房屋性质：住宅；

（4）建筑结构：；

（5）建筑面积：平方米；

（6）房屋所有权归属卖方。

2.2房屋所有权转移

买卖双方应按照相关法律法规，办理房屋所有权转移手续。自房屋所有权转移登记之日起，房屋所有权归买方所有。

2.3房屋交付时间及条件

卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。交付条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋及相关设施设备功能正常；

（3）房屋内无遗留物品。

第三条贷款条件

3.1贷款金额

贷款机构同意向买方提供总金额为万元的贷款，用于购买本协议所交易的房屋。

3.2贷款利率

贷款年利率为%。

3.3贷款期限

贷款期限为年。

3.4还款方式

买方应按照贷款机构规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。

第四条买方责任与义务

4.1贷款申请

买方应在贷款机构规定的时间内，提交完整的贷款申请材料，并配合贷款机构进行贷款调查和审批。

4.2配合办理贷款手续

买方应按照贷款机构的要求，配合办理贷款手续，包括但不限于提供个人信息、证件、收入证明等。

4.3按时还款

买方应按照贷款合同约定的还款时间和金额，按时还款。如买方逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金和相关费用。

第五条卖方责任与义务

5.1保证房屋权属清晰

卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致买方受到损失，卖方应承担相应责任。

5.2协助办理过户手续

卖方应协助买方和贷款机构办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

5.3配合买方办理贷款手续

卖方应配合买方办理贷款手续，包括但不限于提供房屋权属证明、房屋买卖合同等。

第六条贷款办理及审批

6.1贷款申请材料

（1）个人身份证明；

（2）收入证明；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋所有权证；

（5）贷款机构要求提供的其他材料。

6.2贷款审批流程

贷款机构应在收到完整贷款申请材料后个工作日内，完成贷款审批。

6.3贷款发放及支付

贷款机构应在贷款审批通过后个工作日内，将贷款金额支付至卖方指定的账户。

第八条违约责任

8.1买方违约

买方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）买方逾期还款的，应支付逾期还款金额的违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期还款天数×日利率；

（2）买方未按约