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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年私有共用小产权房买卖合同版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3小产权房定义
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款时间
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
第六条房屋质量及维修责任
6.1房屋质量保证
6.2维修责任划分
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条合同的生效、终止和续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约条件
第十一条附件
11.1房屋平面图
11.2房屋权属证明
11.3付款凭证
第十二条其他约定
12.1物业管理
12.2邻里关系
12.3共有设施使用
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条合同的签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签字盖章
14.4附件签署
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3小产权房定义
本合同所指的“小产权房”是指依法不得上市交易、转让的农村集体土地上建设的房屋，包括但不限于宅基地、安置房、经济适用房等。买受人明确知晓该房屋属于小产权房，并同意购买。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
该房屋位于××省××市××县（区）××镇（街道）××村（社区），具体地址为××××××××××××××××。
2.2房屋面积
该房屋建筑占地面积为××平方米，建筑总面积为××平方米。
2.3房屋结构
该房屋结构为×××结构，房屋层数为××层。
2.4房屋所有权
出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）按照约定交付房屋，并办理相关过户手续；
（3）提供房屋相关资料，如土地使用权证、房屋所有权证等；
（4）履行合同约定的其他义务。
3.2买受人的权利和义务
（1）支付房屋购买价款；
（2）按照约定接收房屋，并办理相关过户手续；
（3）遵守房屋使用规定，合理使用和维护房屋；
（4）履行合同约定的其他义务。
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
该房屋的购买价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。
4.2付款方式
买受人同意采取如下付款方式：
（1）合同签订后三个工作日内，支付房屋总价款的30%；
（2）房屋过户手续办理完成后，支付房屋总价款的30%；
（3）剩余的40%作为尾款，在房屋交付后七个工作日内支付。
4.3付款时间
买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付价款。
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
出卖人应在本合同签订后×个月内将房屋交付给买受人。
5.2交付条件
（1）房屋所有权转移登记手续办理完成；
（2）房屋及相关设施设备功能正常，无重大质量问题；
（3）出卖人提供完整的房屋资料，如土地使用权证、房屋所有权证等。
5.3过户手续
买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助，提供相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。
第六条房屋质量及维修责任
6.1房屋质量保证
出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。房屋质量问题按照我国相关法律法规的规定处理。
6.2维修责任划分
（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；
（2）房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担；
（3）房屋交付后，因自然灾害等不可抗力因素导致的维修费用按照实际情况承担。
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
（1）出卖人未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的×%；
（2）出卖人未按照本合同约定的义务提供房屋资料、协助办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房屋总
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