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物业库房场地租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处可供出租的物业库房场地，乙方因业务需要拟租赁该场地用于存放货物及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方出租的物业库房场地位于[具体地址]，场地所在建筑的名称为[建筑名称]，场地位于该建筑的[具体楼层及方位]。

2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。场地的具体范围及边界以双方现场确认并在本合同附件中所附的场地平面图为准。

3.场地现状：甲方应保证租赁场地在交付时处于正常可使用状态，场地内的基础设施，如电力系统、照明设施、通风系统、消防设施等均能正常运行。场地地面平整，墙面及天花板无明显破损、渗漏等影响乙方使用的情况。

二、租赁用途

1.乙方租赁该物业库房场地仅用于[具体的合法经营用途，如存放[具体货物名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

2.乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规以及物业管理部门的相关规定，不得在场地内从事任何违法违规、危害公共安全或损害他人合法权益的活动。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。

2.租赁期满前，乙方若需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，租赁期满后甲方有权收回场地。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地的使用费用、物业管理费用，但不包含乙方使用场地所产生的水、电、燃气、通讯等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、场地交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁场地按约定状态交付给乙方。双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。

2.场地装修及改造：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构，且应符合国家及地方相关建筑、消防等规范要求。装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对场地的装修改造部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

3.场地维护：在租赁期间，乙方负责租赁场地及其附属设施的日常维护和保养，确保场地及设施处于良好的使用状态。因乙方使用不当或人为造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方负责场地的主体结构及公共区域设施的维修保养，但因乙方原因导致的维修除外。

六、水、电、燃气及其他费用

1.水、电、燃气费用：乙方在租赁场地使用过程中所产生的水、电、燃气费用，由乙方自行承担。乙方应按照相关部门的规定及收费标准，按时缴纳费用。若因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行负责。

2.其他费用：租赁期间，乙方还需承担因使用场地所产生的通讯费、垃圾处理费等其他费用。具体费用标准及支付方式按照相关规定或双方约定执行。

七、物业管理及相关规定

1.物业管理服务：甲方已聘请专业的物业管理公司对租赁场地所在区域进行物业管理服务。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，接受物业管理公司的统一管理。物业管理服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共区域设施维护等。

2.停车及出入管理：乙方及其员工、访客的车辆应按照物业管理公司指定的区域停放，遵守停车管理规定。乙方人员及货物的出入应遵守物业管理公司的出入登记制度，配合物业管理公司的检查工作。

3.安全管理：乙方应负责租赁场地内的安全管理工作，制定并落实安全防范措施，配备必要的消防器材。乙方应确保场地内的货物存放符合消防