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上海市前期物业服务合同(版住宅物业示范文本)8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《上海市住宅物业管理规定》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业类型：_________。座落位置：_________。占地面积：_________。建筑面积：_________。

第二章物业服务内容

第二条乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务；

2.房屋共用部位、共用设施设备的维护养护；

3.公共区域绿化养护；

4.公共区域清洁卫生；

5.公共区域秩序维护；

6.物业管理区域内其他特约服务。

第三章物业服务期限

第三条物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在物业服务期限届满时，若业主大会尚未成立，双方协商后可再签订书面协议，继续提供物业服务。

第四章物业服务费用

第四条物业服务费用由物业买受人按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

1.高层住宅：_________元/平方米·月；

2.多层住宅：_________元/平方米·月；

3.别墅：_________元/平方米·月；

4.办公楼：_________元/平方米·月；

5.商业用房：_________元/平方米·月。

第五条业主办理入住手续时，需一次性支付半年的物业服务费。以后每半年支付一次，具体支付日期为每半年的第一个月的10日前。业主逾期支付物业服务费的，每逾期一天，需向乙方支付应付物业服务费千分之五的滞纳金。若业主长期未支付物业服务费，乙方有权采取法律手段进行追缴。

第五章双方权利义务

第六条甲方权利义务：

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的建议和意见；

2.甲方有权对乙方提供的物业服务进行考核，并根据考核结果给予乙方相应的奖励或处罚；

3.甲方应支持乙方的合理建议和技术创新活动，为乙方提供必要的支持和协助；

4.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，确保乙方能够正常提供物业服务；

5.甲方应积极配合乙方的工作，及时提供相关资料和信息，协助乙方解决工作中遇到的问题；

6.甲方应尊重乙方的劳动成果和知识产权，不得侵犯乙方的合法权益。

第七条乙方权利义务：

1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，确保自己的合法权益得到保障；

2.乙方有权要求甲方积极配合自己的工作，及时提供相关资料和信息；

3.乙方应积极履行自己的职责和义务，为甲方提供高质量的物业服务；

4.乙方应遵守职业道德和行业规范，确保自己的服务符合相关法律法规和行业标准的要求；

5.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自更改物业服务内容和提高物业服务费用。

第六章违约责任

第八条任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方未按时支付物业服务费用的，每逾期一天需向乙方支付应付物业服务费千分之五的滞纳金；若长期未支付物业服务费，乙方有权采取法律手段进行追缴；

2.甲方未积极配合乙方工作或者未及时提供相关资料和信息，导致乙方无法提供正常服务的，甲方应承担相应的违约责任；

3.乙方未按照合同约定提供物业服务或者提供的服务不符合相关法律法规和行业标准的要求，应承担相应的违约责任。

第七章争议解决方式

第九条若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。若因争议导致合同无法继续履行或者出现其他严重影响双方权益的情况，双方可以协商解除本合同或者采取其他适当的措施保障双方权益。

篇2

上海市前期物业服务合同

合同编号：XXXXXX

甲方（建设单位）：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，以及《上海市住宅物业管理规定》，甲方通过招标方式选聘