2025年二级建造师《工程管理》考前10页纸.pdfVIP

2025年二级建造师

建设工程施工管理

考前10页纸

【考点1】项目资本金制度

(1)总投资中由投资者认缴的出资额，总投资投资项目的固定资产投资+铺底流动资金。

(2)投资者可转让其出资，但不得以任何方式抽回。公益性投资项目不实行资本金制度。

(3)项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资(需

评估)。

【考点2】项目投资审批、核准或备案管理

(1)对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府投资主管部门需从投资决策角度审

批项目建议书和可行性研究报告。除特殊情况外，不再审批开工报告，同时应严格政府投资项目的初步设

计、概算审批工作程序。

(2)对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，政府投资主管部门只审批资金申请报告。

【考点3】施工承包模式

模式合同关系特点

有利于早期总造价控制；合同管理、组织协调工作量小；总包承

施工总包业主-总包-分包

担施工任务的组织和执行总责。

业主-分包合同关系、支付方式有两种；合同界面由总管负责，减少业主协

MC承包

总管-分包调量；业主合同管理量大；质量“他人控制”好。

有利于选择施工单位；有利于控制质量；有利于缩短工期；组织

平行承包业主-分包

协调量大；造价控制难度大。

(1)合同结构简单，组织协调工作量小，有利于造价和工期控制。

联合体承包业主-联合体共同(2)可以集中各成员单位在资金、技术和管理等方面的优势，增

强了竞争能力，同时也可增强抗风险能力。

和合作体分别签署(1)组织协调工作量小，风险较大。

合作体承包

合同(2)各承包单位之间既有合作的愿望，又不愿意组成联合体。

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【考点4】强制实行监理的工程范围

国家重点建设工程是指对国民经济和社会发展有重大影响的骨干

国家重点建设工程

项目。

大中型公用事业工程(3000万元以上)

建筑面积在5万m²以上的住宅建设工程必须实行监理；5万m²

成片开发建设的住宅小区工程以下的住宅建设工程，可以实行监理。为了保证住宅质量，对高

层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的

国家规定必须实行监理的其他工程基础设施项目：

(2)学校、影剧院、体育场馆项目(没有规模大小限制)。

【考点5】区分总监和专监的工作职责

总监职责——组织工作专监职责——参与工作

(1)组织编制监理规划，审批监理实施细则；

(1)参与编制监理规划，负责编制监理实施

(2)组织审核分包单位资格；