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电子产品厂房租赁协议

编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的电子产品厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方有使用该厂房进行电子产品生产的需要，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：位于_______的电子产品厂房，以下简称“租赁物”。

二、租赁用途：乙方租赁租赁物用于电子产品生产。

三、租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

四、租金及支付方式：租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付当月租金。

五、其他约定：双方应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好。

六、违约责任：如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并在租赁期限内保持租赁物的使用状态，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

2.甲方应向乙方提供租赁物的使用说明书，指导乙方正确使用租赁物，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

3.甲方应保证租赁物在租赁期间内不存在任何权利瑕疵，如因租赁物存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应按时收取租金，并出具合法的收款凭证。

5.甲方应配合乙方进行租赁物的维修和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

2.乙方应爱护租赁物，不得故意损坏或浪费，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或拒付。

4.乙方应在租赁期限内妥善保管租赁物，防止因乙方原因造成租赁物的损失或损坏。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物交还给甲方，并保持租赁物原状。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

3.乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书，并有权要求甲方在租赁期间内保持租赁物的良好使用状态。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的使用安全，并有权要求乙方遵守租赁合同的约定。

2.乙方有义务合理使用租赁物，并有权要求甲方提供租赁物的使用说明书。

3.双方均有义务在租赁期间内保持租赁物的完好，不得故意损坏或浪费。

4.双方均有义务在合同履行过程中，按照约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。

5.双方均有义务在合同履行过程中，相互尊重，友好协商，共同维护租赁关系的稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），作为租赁合同的预付款。

2.月租金支付：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的_______日前向甲方支付当月的租金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整），该保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

4.额外费用：租赁期间产生的额外费用，如水、电、燃气等公共事业费用，由乙方自行承担，并按实际使用情况向相关供应商支付。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金和保证金，具体账户信息由甲方提供。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，办理租赁物的交付手续。

2.乙方在支付租金和保证金时，应确保款项已足额到账，并保留支付凭证。

3.如乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的_______%计算。

四、税务处理：

1.租赁合同中涉及的税费，如增值税、城市维护建设税等，根据国家相关法律法规的规定，由各自承担。

2.甲方应依法开具合法的租赁发票，乙方应依法进行税务申报。

五、变更与调整：

1.如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方应在调整后的第一个租赁期开始前通知乙方，乙方有权选择继续租赁或解除合同。

2.如因不可抗