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农贸市场蛋类摊位租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订日期：[具体日期]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[农贸市场具体名称及地址]内的蛋类摊位事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁摊位基本情况

摊位位置：甲方将位于农贸市场内[具体区域及编号]的摊位出租给乙方，专门用于蛋类经营活动。该摊位的实际使用面积为[X]平方米（以实地测量为准）。

摊位设施：甲方提供的摊位配备有[详细列举摊位现有设施，如摆放蛋类的货架、照明灯具、简单的冷藏设备（若有）等]，乙方应妥善使用并维护，如有损坏，应照价赔偿或修复至原状。同时，摊位周边公共区域的卫生设施、排水系统等由甲方负责维护，但乙方需保持摊位周边环境整洁，不得随意丢弃垃圾、杂物，以免影响公共区域设施正常使用。

二、租赁期限

期限规定：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期交还。在此期间，乙方应严格按照合同约定使用摊位，不得擅自改变租赁用途或转租他人。

续租约定：乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租合同的租金及其他条款可根据市场情况及双方协商进行调整，但需在续租合同中明确约定。

三、租金及支付方式

租金金额：乙方租赁该摊位的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期内一般保持不变，但若遇农贸市场整体租金调整、市场重大设施改造升级等影响成本的情况，经双方协商一致，可对租金进行合理调整，并签订书面补充协议。

支付周期与方式：租金按[支付周期，如季度/半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，以[支付方式，如现金/银行转账/支票等]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方还需支付拖欠的租金及相应违约金。银行转账信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、保证金

缴纳金额：为确保乙方遵守本合同约定，乙方应在签订本合同之日向甲方缴纳摊位租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金作为乙方履行合同义务的担保，在租赁期间，若乙方无违约行为，合同期满或解除后，甲方将全额无息退还保证金。

退还条件：在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用（包括租金、水电费、市场管理费等），甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或欠缴费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于赔偿损失或支付费用，剩余部分应退还乙方；若保证金不足以弥补甲方损失，乙方还应另行补足差额。例如，若乙方损坏摊位设施，维修费用需从保证金中扣除；若乙方拖欠租金，甲方有权从保证金中抵扣相应租金金额。

五、其他费用

水电费：乙方在租赁期间使用摊位所产生的水电费，由乙方自行承担。水电费按照市场管理方规定的收费标准及计量方式计算，乙方应在每月[具体缴费日期]前向市场管理方或甲方指定的代收方缴纳上月水电费。市场管理方会定期抄表记录水电用量，乙方应配合相关抄表工作。如因乙方拖欠水电费导致停水停电或产生其他后果，由乙方自行负责。若因水电费计量设备故障等原因导致计量不准确，双方应共同协商解决，必要时可委托有资质的第三方机构进行检测。

市场管理费：乙方需按照农贸市场管理规定，向市场管理方缴纳市场管理费，用于市场的日常运营、维护及管理等。市场管理费的金额及缴纳方式以市场管理方公布的标准为准。若市场管理方委托甲方代收市场管理费，乙方应按照甲方通知的时间和金额向甲方缴纳。市场管理费涵盖市场公共区域的清洁卫生、安保服务、设施维护等方面的费用，乙方应按时缴纳，以确保市场的正常运营秩序。

税费：因乙方经营活动产生的相关税费（如增值税、个人所得税等），由乙方按照国家法律法规及相关政策规定自行