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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房地产项目联合开发意向金及合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方名称

1.2法定代表人姓名

1.3联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.合作原则及目标

3.1合作原则

3.2合作目标

4.合作内容

4.1开发范围

4.2开发模式

4.3开发进度

4.4合作双方责任

5.资金投入

5.1投资比例

5.2投资方式

5.3投资进度

5.4投资回收

6.合作收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.合作风险承担

7.1风险类型

7.2风险分担比例

7.3风险应对措施

8.项目审批及许可

8.1审批要求

8.2许可获取

8.3审批及许可责任

9.合作期限及终止

9.1合作期限

9.2终止条件

9.3终止程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同生效

14.合同附件及补充协议

14.1附件内容

14.2补充协议的签订

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方甲名称：房地产开发有限公司

1.2法定代表人甲姓名：

1.4合作方乙名称：YY建筑有限公司

1.5法定代表人乙姓名：

2.项目基本情况

2.1项目名称：国际新城

2.2项目地点：市区街道

2.3项目性质：住宅、商业、办公综合体

2.4项目规模：占地100亩，总建筑面积约50万平方米

2.5项目总投资：预计总投资10亿元人民币

3.合作原则及目标

3.1合作原则：遵循平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目开发。

3.2合作目标：实现项目的顺利开发，达到双方预期的经济效益和社会效益。

4.合作内容

4.1开发范围：包括住宅、商业、办公等建筑物的开发建设。

4.2开发模式：采用联合开发模式，双方共同出资、共同经营、共同收益、共担风险。

4.3开发进度：项目分三期开发，每期建设周期为2年。

4.4合作双方责任：甲方负责项目整体规划、设计、销售及物业管理；乙方负责项目施工建设。

5.资金投入

5.1投资比例：甲方投资60%，乙方投资40%。

5.2投资方式：以货币形式投资，甲方以银行贷款方式提供资金，乙方以自有资金投入。

5.3投资进度：根据项目开发进度，每年投入相应比例的资金。

5.4投资回收：项目建成后，根据收益情况，双方按投资比例进行收益分配，投资回收期限为8年。

6.合作收益分配

6.1收益分配原则：按投资比例分配，风险共担。

6.2收益分配比例：项目建成后，每年按照投资比例进行收益分配，甲方60%，乙方40%。

6.3收益分配时间：每年12月31日为收益分配结算日。

7.合作风险承担

7.1风险类型：包括政策风险、市场风险、自然灾害风险等。

7.2风险分担比例：双方按投资比例分担风险，甲方承担60%，乙方承担40%。

7.3风险应对措施：针对不同风险类型，制定相应的应对措施，确保项目顺利进行。

8.项目审批及许可

8.1审批要求：项目开发前，合作双方应共同完成项目立项审批、规划审批、土地使用许可、建筑工程施工许可等手续。

8.2

许可获取：甲方负责与政府部门沟通协调，确保项目审批及许可的及时获取。

8.3审批及许可责任：如因合作双方原因导致审批或许可延误，由责任方承担相应责任，并赔偿对方因此造成的损失。

9.合作期限及终止

9.1合作期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为10年。

9.2.1合作期限届满；

9.2.2双方协商一致决定终止；

9.2.3一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

9.2.4不可抗力事件导致合同无法履行。

9.3终止程序：合同终止前，双方应共同清理项目未了事宜，包括但不限于资金结算、项目移交等。

10.保密条款

10.1保密内容：合作双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。

10.2保密期限：自本合同签订之日起至合作终止后5年内。

10.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应