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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024外房企收购闲置土地开发住宅合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.闲置土地基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地权属
3.收购价款及支付方式
3.1收购价款总额
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款条件
4.交付及验收
4.1土地交付时间
4.2土地交付条件
4.3土地验收标准
4.4土地验收程序
5.开发住宅项目
5.1项目名称
5.2项目地点
5.3项目规模
5.4项目类型
5.5项目开发周期
5.6项目开发内容
6.设计与施工
6.1设计单位
6.2施工单位
6.3设计与施工标准
6.4设计与施工进度
7.质量保证
7.1质量标准
7.2质量保证期限
7.3质量保证责任
8.土地使用税及配套设施
8.1土地使用税
8.2配套设施建设
8.3配套设施交付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：土地权属证明
13.2附件二：土地收购协议
13.3附件三：开发住宅项目规划方案
13.4附件四：设计与施工合同
13.5附件五：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：X房地产开发有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方法定代表人：
甲方联系电话：138xxxx5678
1.2乙方基本信息
乙方名称：土地储备中心
乙方地址：省市区路号
乙方法定代表人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.闲置土地基本情况
2.1土地位置
土地位于省市区街道，具体坐标为：东经度分秒，北纬度分秒。
2.2土地面积
土地总面积为10000平方米，其中建设用地面积为8000平方米，绿化用地面积为2000平方米。
2.3土地用途
土地用途为住宅用地，具体规划为住宅小区。
2.4土地权属
土地权属清晰，乙方为该土地的合法使用权人。
3.收购价款及支付方式
3.1收购价款总额
土地收购价款总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。
3.2付款方式
（1）签订本合同之日起5个工作日内，甲方支付总价款的30%；
（2）土地交付前，甲方支付总价款的60%；
（3）土地交付后，甲方支付总价款的10%。
3.3付款时间
甲方应按照上述付款方式在约定的时间内支付收购价款。
3.4付款条件
甲方支付收购价款时，应提供付款凭证，并确保款项安全到达乙方指定账户。
4.交付及验收
4.1土地交付时间
乙方应在甲方支付总价款的60%后，将土地交付给甲方。
4.2土地交付条件
（1）土地权属清晰；
（2）土地无任何债权债务；
（3）土地符合规划要求；
（4）土地无任何违法建设。
4.3土地验收标准
甲方应在土地交付后30日内对土地进行验收，验收标准如下：
（1）土地权属清晰；
（2）土地无任何债权债务；
（3）土地符合规划要求；
（4）土地无任何违法建设。
4.4土地验收程序
甲方验收土地时，应通知乙方到场，双方共同对土地进行验收，并签署验收报告。
5.开发住宅项目
5.1项目名称
项目名称为“住宅小区”。
5.2项目地点
项目地点位于省市区街道。
5.3项目规模
项目总建筑面积为100000平方米，其中住宅建筑面积为80000平方米，配套设施建筑面积为20000平方米。
5.4项目类型
项目类型为住宅小区，包括多层住宅、小高层住宅和配套设施。
5.5项目开发周期
项目开发周期为36个月，自土地交付之日起计算。
5.6项目开发内容
项目开发内容包括住宅建筑、配套设施建设和绿化景观等。
6.设计与施工
6.1设计单位
设计单位为建筑设计研究院。
6.2施工单位
施工单位为建筑集团有限公司。
6.3设计与施工标准
设计与施工标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
6.4设计与施工进度
设计与施工进度应按照项目开发周期进行，确保项目按期完成。
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