2024商铺租赁意向合同模板：最新商业地产市场分析与投资建议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁意向合同模板：最新商业地产市场分析与投资建议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4商铺信息

2.租赁标的

2.1商铺位置及面积

2.2商铺性质及用途

2.3商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及方式

6.违约责任

6.1违约情形及责任

6.2违约金的计算及支付

7.修缮与维护

7.1商铺的修缮责任

7.2商铺的维护责任

8.商铺使用

8.1商铺使用范围

8.2商铺使用限制

9.商铺转让

9.1商铺转让条件

9.2商铺转让程序

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024SH0001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1出租方：甲公司

1.3.1.1名称：甲公司

1.3.1.2地址：上海市区路号

1.3.2承租方：乙公司

1.3.2.1名称：乙公司

1.3.2.2地址：上海市区路号

1.4商铺信息

1.4.1商铺位置：上海市区路号

1.4.2商铺面积：100平方米

1.4.3商铺性质：商业用途

1.4.4商铺装修情况：精装修，含基本家具和设备

2.租赁标的

2.1商铺位置及面积：如1.4.1、1.4.2所述

2.2商铺性质及用途：如1.4.3所述，仅限于商业用途

2.3商铺装修情况：如1.4.4所述，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及基本家具和设备的配置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前30天书面通知对方进行租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，可采用银行转账或现金支付

4.3租金支付时间：每月1日至每月5日

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式：押金人民币5万元整，在签订合同时一次性支付

5.2押金退还条件及方式：在租赁期满且商铺无损坏、租赁保证金无欠款的情况下，押金在3个工作日内退还

6.违约责任

6.1违约情形及责任：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺等

6.2违约金的计算及支付：每逾期一天，应支付未支付租金的1%作为违约金

7.修缮与维护

7.1商铺的修缮责任：租赁期间商铺的日常维护和修缮责任由承租方承担

7.2商铺的维护责任：承租方应保持商铺的整洁、完好，并遵守相关法律法规和物业管理规定

8.商铺使用

8.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动，不得将商铺用于居住、储存危险品等禁止用途

8.2商铺使用限制：承租方不得在商铺内进行任何可能导致商铺损坏、影响其他商户或周边居民的行为

9.商铺转让

9.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他方式处分商铺

9.2商铺转让程序：如需转让商铺，承租方应提前30天书面通知出租方，并提供转让方的资质证明和租赁意向书

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件

10.2不可抗力发生时的处理：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决合同履行的问题

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同解除条件：出现合同约定的违约情形或不可抗力事件，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同

13.合同附件

13.1.1商铺租赁合同

13.1.2商铺平面图

13.1.3商铺装修清单

13.