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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业委托经营管理合同书范文

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业委托方

1.2物业管理方

1.3物业项目基本信息

2.物业管理项目的范围和内容

2.1物业管理服务的具体内容

2.2物业管理项目的范围界定

2.3物业管理项目的区域划分

3.物业管理费用的计算和支付方式

3.1物业管理费用的构成

3.2物业管理费用的计算标准

3.3物业管理费用的支付方式

4.物业管理合同的有效期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理服务质量和标准

5.1物业管理服务质量的保证措施

5.2物业管理服务标准的执行

5.3物业管理服务质量的监督与评价

6.物业管理项目的安全保障

6.1物业安全管理措施

6.2灾害预防和应急处理

6.3物业管理方的安全责任

7.物业维修和养护

7.1物业维修和养护的范围

7.2物业维修和养护的责任主体

7.3物业维修和养护的费用承担

8.物业管理项目的财务管理

8.1财务管理的责任主体

8.2财务管理的具体要求

8.3财务报告的提交

9.物业管理方的权利和义务

9.1物业管理方的权利

9.2物业管理方的义务

9.3物业管理方的责任

10.物业委托方的权利和义务

10.1物业委托方的权利

10.2物业委托方的义务

10.3物业委托方的责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的免除

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决方式的选择

12.3争议解决的法律依据

13.合同的变更和解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同解除的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业委托方

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3注册地址：_______

1.1.4联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2物业管理方

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3注册地址：_______

1.2.4联系方式：电话_______，邮箱_______

1.3物业项目基本信息

1.3.1项目名称：_______

1.3.2项目地址：_______

1.3.3项目总面积：_______平方米

1.3.4项目竣工日期：_______

2.物业管理项目的范围和内容

2.1物业管理服务的具体内容

2.1.1安全管理：门禁管理、巡逻监控、消防管理、应急处理等

2.1.2环境管理：绿化养护、环境卫生、公共区域清洁等

2.1.3设施设备管理：电梯、供水供电、供暖、消防设施等

2.1.4公共服务：物业服务中心、快递收发、家政服务等

2.2物业管理项目的范围界定

2.2.1明确物业管理区域的边界

2.2.2确定物业管理项目的公共区域

2.2.3划分业主共有部分和业主专有部分

2.2.4明确物业管理服务的覆盖范围

2.3物业管理项目的区域划分

2.3.1将物业管理项目划分为若干个管理区域

2.3.2确定每个管理区域的管理人员和服务标准

2.3.3制定区域管理计划和服务流程

3.物业管理费用的计算和支付方式

3.1物业管理费用的构成

3.1.1物业服务费

3.1.2公共设施设备维护费

3.1.3公共区域清洁费

3.1.4安全管理费

3.2物业管理费用的计算标准

3.2.1按照国家规定的收费标准执行

3.2.2根据物业管理项目的实际情况进行调整

3.2.3明确物业管理费用的计算公式

3.3物业管理费用的支付方式

3.3.1按月支付

3.3.2业主通过物业管理费收缴系统支付

3.3.3物业管理方定期出具费用清单

4.物业管理合同的有效期限

4.1合同起始日期：_______

4.2合同终止日期：_______

4.3合同续签条件

4.3.1双方无异议

4.3.2物业管理项目继续运营

4.3.3符合国家相关法律法规

5.物业管理服务质量和标准

5.1物业管理服务质量的保证措施

5.1.1建立健全服务质量管理体系

5.1.2定期对物业管理人员进行培训

5.1.3实施服务质量考核和奖惩制度

5.2物业管理服务标准的执行

5.2.1严格按照国家规定的物业管理服务标准