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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版机关单位物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.物业服务范围及标准

2.1服务区域界定

2.2服务内容详述

2.3服务标准规定

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

3.2费用构成分析

3.3支付时间及方式

3.4优惠政策及调整机制

4.物业管理费收支及监督

4.1收入管理

4.2支出管理

4.3监督机构及职责

4.4信息公开与查询

5.物业设施设备管理与维护

5.1设备清单及维护责任

5.2定期检查与维护

5.3应急维修处理

5.4设备更新与改造

6.业主权益保障与投诉处理

6.1业主权益内容

6.2投诉渠道与处理流程

6.3争议解决机制

6.4业主大会及业主委员会职责

7.物业服务合同期限及终止条件

7.1合同期限规定

7.2终止条件及程序

7.3合同续签与调整

8.违约责任与赔偿

8.1违约情形列举

8.2违约责任认定

8.3赔偿标准与方法

8.4争议解决途径

9.不可抗力与免责条款

9.1不可抗力定义

9.2免责条件

9.3处理原则与措施

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3通知与公示

10.4法律效力

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼程序

11.3仲裁机构或法院选择

12.合同附件及补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议签订条件

12.3附件与补充协议的效力

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止原因及程序

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2特殊条款解释

14.3本合同目录一览生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

物业服务方名称：X物业服务有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

1.2业主方基本信息

业主方名称：机关单位

法定代表人：

住所地：省市区路号

1.3合同签订时间及地点

签订时间：2025年4月1日

签订地点：省市区路号会议室

2.物业服务范围及标准

2.1服务区域界定

本合同服务区域为机关单位办公大楼及附属设施，具体范围详见附件一《服务区域划分图》。

2.2服务内容详述

（1）公共区域的清洁与保养；

（2）公共区域的绿化养护；

（3）公共区域的安防监控；

（4）公共设施的维护与管理；

（5）公共区域的维修与抢修；

（6）业主公共活动的组织与协调。

2.3服务标准规定

（1）清洁标准：每日清扫，保持公共区域干净整洁；

（2）绿化标准：每月修剪，保持绿化植物生长良好；

（3）安防标准：24小时监控，确保公共区域安全；

（4）设施维护标准：定期检查，及时维修，保证设施正常运行；

（5）维修抢修标准：接到报修后2小时内响应，6小时内完成维修；

（6）活动组织标准：提前一周发布活动通知，确保活动顺利进行。

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

物业服务费用按面积计算，每平方米每月人民币2元。

3.2费用构成分析

物业服务费用包括人员工资、设备折旧、物料消耗、公共区域维护、绿化养护、安防监控等费用。

3.3支付时间及方式

（1）业主方应于每月5日前将物业服务费用支付至物业服务方指定账户；

（2）支付方式：银行转账。

4.物业管理费收支及监督

4.1收入管理

物业服务方应将物业服务费用收入及时、准确记录，并定期向业主方提供收入明细表。

4.2支出管理

物业服务方应合理使用物业服务费用，并定期向业主方提供支出明细表。

4.3监督机构及职责

设立物业管理委员会，负责监督物业服务费用收支情况。

4.4信息公开与查询

物业服务方应定期公开物业服务费用收支情况，业主方有权查询。

5.物业设施设备管理与维护

5.1设备清单及维护责任

本合同服务范围内所有设施设备的清单详见附件二《设施设备清单》。

5.2定期检查与维护

物业服务方应定期对设施设备进行检查与维护，确保设施设备正常运行。

5.3应急维修处理

设施设备出现故障时，物业服务方应在接到报修后2小时内响应，6小时内完成维修。

5.4设备更新与改造

根据实际情况，物业服务方可向业主方提出设备更新与改造建议，经业主方同意后实施。

6.业主权益保障与投诉处理

6.1业主权益内容

（1）享有本合同