2024年度个人承包物业合同：酒店物业经营授权协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度个人承包物业合同：酒店物业经营授权协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1承包方

2.2出让方

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业设施

4.经营范围

4.1经营项目

4.2经营内容

5.经营期限

5.1开始日期

5.2结束日期

6.经营授权

6.1经营权限

6.2经营责任

7.收益分配

7.1收益比例

7.2收益支付

8.费用承担

8.1水电费

8.2维修费

8.3税费

9.人员管理

9.1人员招聘

9.2人员培训

9.3人员待遇

10.物业维护

10.1维护责任

10.2维护费用

10.3维护标准

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业”指位于[具体地址]的酒店物业，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等设施。

1.1.4“经营期限”指本合同约定的乙方在物业内从事经营活动的起止日期。

1.1.5“经营授权”指甲方授予乙方在物业内进行经营活动的一切权利。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义解释。

1.2.2除非本合同另有规定，否则所有金额应以人民币计算。

2.合同主体

2.1承包方

2.1.1乙方承诺具备从事酒店物业经营活动的资质和条件，并保证其经营活动符合国家法律法规及行业标准。

2.1.2乙方应确保其法定代表人或授权代表签署本合同，并承担相应的法律责任。

2.2出让方

2.2.1甲方作为物业的所有权人，有权将物业的经营权授予乙方。

2.2.2甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.物业概况

3.1物业位置

3.1.1物业位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

3.1.2物业周边配套设施完善，包括餐饮、购物、娱乐等。

3.2物业面积

3.2.1物业总面积为[具体面积]，其中客房面积为[具体面积]，其他公共区域面积为[具体面积]。

3.3物业设施

3.3.1物业内设有客房[具体数量]、餐厅[具体数量]、会议室[具体数量]等设施。

3.3.2物业设施设备齐全，包括但不限于空调、电梯、消防系统等。

4.经营范围

4.1经营项目

4.1.1乙方在物业内从事的经营活动包括但不限于客房出租、餐饮服务、会议接待等。

4.1.2乙方应遵守国家法律法规及行业标准，确保经营活动合法合规。

4.2经营内容

4.2.1乙方应提供优质的客房服务，包括客房预订、入住、退房等。

4.2.2乙方应提供餐饮服务，包括早餐、正餐、宴会等。

4.2.3乙方应提供会议接待服务，包括会议场地预订、设备提供、会务服务等。

5.经营期限

5.1开始日期

5.1.1本合同经营期限自[开始日期]起计算。

5.2结束日期

5.2.1本合同经营期限至[结束日期]止。

6.经营授权

6.1经营权限

6.1.1甲方授予乙方在物业内从事经营活动的全部权利。

6.1.2乙方在经营活动中应遵守国家法律法规及行业标准，不得损害甲方和第三方的合法权益。

6.2经营责任

6.2.1乙方应承担因其经营活动引起的所有法律责任。

6.2.2乙方应保证经营活动的安全、卫生和环保，不得造成环境污染和安全隐患。

8.收益分配

8.1收益比例

8.1.1乙方在经营活动中产生的净收益，甲方与乙方按照[具体比例]进行分配。

8.1.2甲方保留物业的产权和使用权，乙方仅获得经营收益的分配权。

8.2收益支付

8.2.1乙方应在每个财务年度结束后[具体时间]内向甲方提交经营报告和收益结算申请。

8.2.2甲方应在收到乙方提交的完整文件后的[具体时间]内支付相应的收益款项。

9.费用承担

9.1水电费

9.1.1物业的水电费用由乙方承担，乙方应按实际使用量支付。

9.1.2乙方应在每月[具体日期]前支付上一个月的水电费用。

9.2维修费

9.2.1物业的日常维修费用由乙方承担，包括但不限于设施设备的日常维护和保养。

9.2.2对于重大维修或改造项目，双方应协商确定费用承担比例。

9.3税费

9.3.1乙方应依法缴纳与经营活动相关的所有税