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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版业主委员会与物业签订合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主委员会）名称、地址、联系方式

1.2乙方（物业管理公司）名称、地址、联系方式

1.3合同签订日期

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专业服务项目

2.3应急服务措施

3.物业管理区域及范围

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理服务范围

4.服务标准及质量要求

4.1物业服务标准

4.2质量考核指标

4.3质量投诉处理流程

5.物业费缴纳

5.1物业费标准

5.2缴费方式及时间

5.3违约责任

6.物业费收支管理

6.1收入管理

6.2支出管理

6.3财务报告及审计

7.物业设施设备管理

7.1设备维护保养

7.2设备更新改造

7.3设备故障处理

8.安全管理

8.1安全防范措施

8.2保安人员配备及职责

8.3应急预案

9.治安管理

9.1治安防范工作

9.2报警处理及联动机制

9.3治安信息收集与上报

10.绿化、环境卫生管理

10.1绿化养护标准

10.2环境卫生标准

10.3环卫设施管理

11.共用设施及场地管理

11.1共用设施及场地使用规定

11.2共用设施及场地维护责任

11.3共用设施及场地收费及分配

12.室内装修管理

12.1装修申请及审批

12.2装修过程监管

12.3装修验收及备案

13.物业合同变更及终止

13.1合同变更条件及程序

13.2合同终止条件及程序

13.3合同解除及赔偿

14.违约责任及争议解决

14.1违约责任承担

14.2争议解决方式

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主委员会）名称：小区业主委员会

1.2甲方地址：市区路号小区

1.4乙方（物业管理公司）名称：物业管理有限公司

1.5乙方地址：市区路号

1.7合同签订日期：2025年X月X日

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、消防巡查、设施设备维护等。

2.2专业服务项目：包括但不限于家政服务、维修服务、搬家服务、绿化养护等。

2.3应急服务措施：包括但不限于突发事件应急处理、紧急维修、安全保障等。

3.物业管理区域及范围

3.1物业管理区域界定：本合同所指物业管理区域为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

3.2物业管理服务范围：涵盖物业管理区域内的所有公共区域和设施设备。

4.服务标准及质量要求

4.1物业服务标准：参照《物业管理条例》和相关行业标准执行。

4.2质量考核指标：包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备运行、安全防范等。

4.3质量投诉处理流程：业主提出投诉后，乙方应在24小时内响应，并在7个工作日内给予答复或处理。

5.物业费缴纳

5.1物业费标准：根据市物价局规定，住宅物业费为每平方米每月元。

5.2缴费方式及时间：业主应于每月X日前将物业费缴纳至指定账户。

5.3违约责任：业主逾期未缴纳物业费的，应按每日万分之五缴纳滞纳金。

6.物业费收支管理

6.1收入管理：乙方应设立专户管理物业费收入，定期向甲方公布收支情况。

6.2支出管理：乙方应严格按照预算执行支出，并定期向甲方报送财务报表。

6.3财务报告及审计：乙方应每年向甲方提交年度财务报告，并接受第三方审计。

7.物业设施设备管理

7.1设备维护保养：乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

7.2设备更新改造：根据设备运行状况和实际需要，乙方应提出设备更新改造计划，并报甲方审批。

7.3设备故障处理：设备发生故障时，乙方应在第一时间进行抢修，确保业主正常使用。

8.安全管理

8.1安全防范措施：乙方应配备专职保安人员，24小时巡逻，并安装监控摄像头，确保小区安全。

8.2保安人员配备及职责：保安人员应接受专业培训