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出租商铺转让合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

出租商铺转让合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺权属证明：甲方应向乙方提供商铺所有权或使用权证明文件。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、商铺转让

4.1乙方在租赁期限内，有权将商铺转让给第三人，但需提前__________日通知甲方。

4.2乙方转让商铺时，甲方有权对转让价格进行审核，如转让价格低于市场价值，甲方有权拒绝。

4.3乙方转让商铺后，原租赁合同继续有效，由受让方继续履行。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

（2）如甲方未按约定提供商铺权属证明，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的__________%。

（2）如乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商铺所有权或使用权证明文件

2.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租商铺转让合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺权属证明：甲方应向乙方提供商铺所有权或使用权证明文件。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金__________元，作为担保履行。

4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在收到甲方通知之日起__________日内支付租金及相应违约金。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持商铺的完好状态，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求丙方履行担保责任，并追究乙方的违约责任。

6.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。

6.3乙方擅自将商铺转租、转借或以其他