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变更售房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该涉案房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.3涉案房产建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

二、变更内容

2.1甲方同意将涉案房产的售价由原定的__________元人民币变更为__________元人民币。

2.2甲方同意将涉案房产的交付时间由原定的__________年__________月__________日变更为__________年__________月__________日。

2.3甲方同意将涉案房产的附属设施（如：家具、电器等）清单及交付方式进行调整。

三、付款方式

3.1乙方同意按照以下付款方式进行支付：

3.1.1乙方于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金__________元人民币。

3.1.2乙方于交付涉案房产前，向甲方支付尾款__________元人民币。

四、交付与验收

4.1甲方应于约定交付日期前，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应在__________日内对涉案房产进行验收。

4.3若乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在__________日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金__________元人民币。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金__________元人民币。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产权属证明文件

2.涉案房产测绘报告

3.涉案房产附属设施清单

4.本合同签订前双方达成的其他协议

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该涉案房产。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方购买涉案房产的行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.3涉案房产建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应保证乙方按照本合同约定支付购房款，如乙方违约，丙方应在乙方违约之日起__________日内，向甲方支付相当于购房款__________%的违约金。

2.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务，并有权监督乙方的付款行为。

2.3丙方有权要求甲方提供涉案房产的相关资料，以核实涉案房产的真实性。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金__________元人民币。

3.2甲方有权要求乙方在交付涉案房产前，向甲方支付尾款__________元人民币。

3.3甲方有权要求乙方在签订本合同后__________日内，向丙方提供相应的付款保证。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照本合同约定，在约定的时间内向甲方支付购房款。

4.2乙方有权要求甲方在约定的时间内交付涉案房产。

4.3乙方有权要求甲方提供涉案房产的相关资料，以核实涉案房产的真实性。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元人民币。

5.2甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金__________元人民币。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。