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BIM技术的施工应用（机电管线综合案例分享）

BIM技术服务项Step01Step02Step03前期勘测B1F~RF施工配合B1F~RF设计配合B1F~RF完成基本完成进行中

主要流程依据设计资料建立的模型设计、施工、精装等各方会议协调方案，选定最终方案。最终方案建模，比对，出竣工模型，出各专业施工蓝图，及综合图蓝图。扩初设计资料

成果提交机电管线模型建筑结构模型

地下优化--管线保留食堂区域改造后安装情况食堂区域原始安装情况优化方案：空调水主干管，桥架主干管，原位保留，其余管线综合排布优先避让，增加的桥架绕行，以达到2.6米的控制标高

地下优化--净空提升中型培训教室原安装管线管底最低处4.2米，吊顶满足4.0米。经过部分拆改及管线优化，现有管线管底高度达4.6米，吊顶可以抬升至4.4米，抬升显著。改造后机电管线改造前机电管线

地下优化--美观原始安装有多处巨大的回风口落地明装，不仅会造成噪音及体感不适，而且也不美观。现在改成顶部回风，且多个回风口，回风更均匀，噪音小，也美观。

地上优化--1F排烟优化

地上优化--1F机房空间缩减蓝图设计平面图扩初设计平面图1F空调机房，原设计以及实际使用情况，发现空间利用率很小，经过优化设计，减小面积，优化格局后，增加了18平与11平两个储物间，有效的利用了空间。同时地下室的机房也经过同样的过程，优化了机房空间。原始机房现有机房新增储物间

地上优化--1F大堂空间优化优化前大堂排烟方案优化后大堂排烟方案成果：消防新规按6.0米以上吊顶需要排烟量57500m^3/h，排烟管径1250*1000，实际只能控制标高为5.6米。后经过多方协调，严格控制吊顶为6.0米，排烟量降为15000m^3/h，排烟管径降为1000*320，同时通过优化排烟管道路线及增加排烟井，完全满足吊顶6.0米的要求，以及不对2F走道标高造成影响。

地上优化--2-4F东西走道优化一、西走道管线空间综合排布CL+2550三、走道拐角成果：通过管线综合排布，排烟改道，新风变径等手段，充分利用空间，从而把东西走道的吊顶标高控制在2.55米。二、东走道排烟利用梁与梁空间新风百叶空间优化进电梯厅空间优化

低吊顶区，放置机器高吊顶区，管线平铺走道狭窄，利用高低吊顶放置风机盘管西北侧空间优化CL+2750角落空间放置机器过道区域，管线平铺利用建筑格局变化，在角落空间里放置风机盘管东北侧空间优化走道空间狭窄，所有管线平铺，贴梁安装后，最终吊顶完成高度2.75米北侧走道中部北侧走道管线综合优化

地上优化--东西侧卫生间优化西侧卫生间排烟过梁处，通过变径，保温施工处理，保证内外的吊顶标高达到2.55米，局部灯带打断，其余达到2.75米。东侧卫生间利用原有梁洞，综合排布管线后吊顶标高达到2.6米，灯带2.75米。西侧卫生间东侧卫生间

地上优化--5,6,RF空间优化目前概况：5,6F由原建筑挑空设计，现在增加钢结构，分成2个层面，装修标准要求高，层高低。通过方案反复多方协调，净高均满足精装要求，且能保证功能性完整。由于空间极其紧张，对于施工要求较高，现阶段处于建筑结构施工阶段，后续会持续跟进。

成果总结建立完整、准确的竣工模型，并出具各专业施工图蓝图，有效的指导施工，且为后续运维提供技术基础。优化公共区域、走道、各个会议办公室等等区域的净高空间，通过不同的技术方案，实现最优的空间控制。有效利用前期勘测，以及新设计方案，通过比对及现场实际勘测结合，确认拆留情况，从而实现排布最优化设计。

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