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商品房包销合同7篇

篇1

甲方（开发商）：__________

乙方（包销商）：__________

鉴于甲方在____________拥有商品房项目，乙方具备市场策划和销售能力，双方经友好协商，就甲方商品房包销事宜达成以下协议：

一、合同标的及范围

本合同所涉及的包销商品房产系位于____________的房地产项目，详细房源及信息见附件一。乙方负责该项目的市场推广、销售执行工作。

二、包销期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月，至______年__月__日止。

三、包销方式及费用计算

双方约定采用固定佣金包销方式。乙方按照销售额的一定比例作为包销佣金，具体佣金比例及支付方式详见附件二。若乙方在包销期限内未完成销售目标的，乙方应按约定承担相应违约责任。

四、甲方权利义务

1.甲方应确保所销售的商品房符合国家法律法规的规定，具备销售条件。

2.甲方应提供必要的销售资料及宣传资料，并确保其真实性、准确性。

3.甲方应配合乙方进行市场推广活动，协助解决销售过程中的问题。

4.甲方应按约定支付乙方包销佣金。

五、乙方权利义务

1.乙方应负责项目的市场推广、销售执行工作，制定销售策略，组织销售活动。

2.乙方应根据市场需求，合理调整销售计划，确保销售目标的达成。

3.乙方应对购房客户进行资格审核，确保交易安全。

4.乙方应及时向甲方反馈销售情况，提出市场推广建议。

六、房屋交付及结算方式

1.房屋交付标准、时间等按照甲方与购房客户签订的《商品房买卖合同》约定执行。

2.结算方式：购房客户签订《商品房买卖合同》并支付相应款项后，甲方与乙方按照约定进行结算。具体结算方式详见附件三。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付乙方包销佣金，应按未支付金额的百分之______向乙方支付违约金。

2.若乙方在包销期限内未完成销售目标，应按未完成销售金额的百分之______向甲方承担违约责任。

3.双方应共同遵守本合同其他条款，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

附件一：房源及信息表

附件二：佣金比例及支付方式

附件三：结算方式详表（此处可根据实际情况添加更多附件）???

（以下无正文）????????????????????????????????????????

篇2

甲方（开发商）：____________________

乙方（包销商）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的商品房的包销事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、包销事项

1.甲方同意乙方作为其在特定区域的包销商，对甲方开发的特定商品房进行包销。

2.包销商品房屋源信息详见附件。甲方保证其对该房屋拥有合法权利，并已取得全部必要的授权和许可。

二、包销期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。到期后如双方继续合作，可另行签订续约合同。

三、包销价格及支付方式

1.包销价格：乙方按照附件中的价格进行包销，甲方不得擅自更改。如有价格变动，需双方协商确定。

2.支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项。如乙方逾期支付，应支付违约金。

四、房屋交付与验收

1.甲方应于乙方支付款项后的约定时间内交付房屋。

2.乙方在接收房屋时，应按照约定的标准进行验收。如有不符合约定的事项，应在验收时提出并要求甲方进行修复。

五、双方权利义务

1.甲方应保证包销房屋的合法性，并承担相应法律责任。

2.乙方应按照约定支付款项，并在包销期限内尽力推广销售房屋。

3.双方应共同协作，共同维护合同的履行。

六、违约责任

如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议