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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年购房合同违约金责任认定指南

本合同目录一览

1.合同违约金概述

1.1违约金的概念

1.2违约金的性质

1.3违约金的适用范围

2.违约情形及违约金计算

2.1违约情形分类

2.2违约金计算方法

2.3违约金数额确定

3.违约金的支付

3.1支付方式

3.2支付期限

3.3支付责任

4.违约金的争议解决

4.1争议解决方式

4.2争议解决机构

4.3争议解决程序

5.违约金的减免

5.1减免条件

5.2减免标准

5.3减免程序

6.违约金的追偿

6.1追偿方式

6.2追偿期限

6.3追偿责任

7.违约金的税法规定

7.1税法适用

7.2税费计算

7.3税费缴纳

8.违约金的法律法规依据

8.1相关法律法规

8.2法规解释

8.3法规适用

9.违约金的法律效力

9.1效力范围

9.2效力期限

9.3效力争议

10.违约金的执行

10.1执行方式

10.2执行程序

10.3执行责任

11.违约金的变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更责任

12.违约金的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.违约金的其他规定

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3合同解除

14.违约金合同的附件与补充

14.1附件内容

14.2补充协议

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同违约金概述

1.1违约金的概念

本合同所指的违约金，是指因一方当事人违反本合同的约定，导致对方当事人遭受损失，由违约方按照约定的比例或数额支付给守约方的一种补偿性款项。

1.2违约金的性质

违约金具有补偿性和惩罚性的双重性质。补偿性体现在对守约方损失的填补；惩罚性体现在对违约方违约行为的制裁。

1.3违约金的适用范围

（1）买方未按合同约定时间支付购房款；

（2）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（3）买方或卖方未履行合同约定的其他义务。

2.违约情形及违约金计算

2.1违约情形分类

（1）延迟支付购房款；

（2）延迟交付房屋；

（3）未履行合同约定的其他义务。

2.2违约金计算方法

2.3违约金数额确定

违约金数额由双方在合同中约定，但不得超过因违约行为造成的实际损失。

3.违约金的支付

3.1支付方式

违约金支付方式为现金支付，支付地点为双方约定的地点。

3.2支付期限

违约金应在违约行为发生之日起15日内支付。

3.3支付责任

违约方应承担违约金的支付责任，守约方有权要求违约方支付违约金。

4.违约金的争议解决

4.1争议解决方式

双方应友好协商解决违约金争议；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

4.2争议解决机构

本合同约定的仲裁机构为仲裁委员会。

4.3争议解决程序

争议解决程序按照仲裁机构的有关规定执行。

5.违约金的减免

5.1减免条件

违约方因不可抗力导致违约的，可以申请减免违约金。

5.2减免标准

不可抗力导致违约的，违约金减免比例由双方协商确定。

5.3减免程序

违约方应在违约行为发生之日起15日内，向守约方提出减免违约金的申请，并提供不可抗力的证明材料。

6.违约金的税法规定

6.1税法适用

违约金的支付应依法缴纳相关税费。

6.2税费计算

税费计算按照国家税法及相关规定执行。

6.3税费缴纳

违约方应承担缴纳相关税费的责任。

8.违约金的法律法规依据

8.1相关法律法规

本合同中违约金的约定及执行，应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

8.2法规解释

合同中违约金的解释应与上述