恒大万科中海保利产品线深度调研报告.pptVIP

中粮地产产品线细分图表为强化内部协同，加快地产酒店业务的整合，2010年年底，中粮集团组建地产酒店事业部，负责管理全部住宅开发、酒店商业运营、旅游地产、工业地产的运作，当中亦涵盖了中粮地产和中粮置业的全部资产。中粮集团地产整合方向THANKS*位于城市的次级中心区域或近郊区，占据一定的城市资源（江景、湖景），以普通阶层的消费者为主的中端项目。欧陆经典，新古典主义建筑风格恒大名都基本指标总占地面积185376平方米总建筑面积862088平方米容积率24.4绿化率46％规划户数4664户物业类型高层，超高层，商铺均价5500元/平方米配套多功能超豪华会所、幼儿园、名店街、世界级物业中低端产品线目前在沈阳、成都、重庆、武汉等地，位于城乡结合部。大型综合生活社区，整体规划体现中讲究生态和人性，皇家园林景观特色。户型多样，豪华装修。会所、商业中心及商业街、综合楼、室内运动中心等，恒大城——品牌系恒大城——石家庄项目概括基本指标总占地面积407亩总建筑面积80.9万平方米容积率3.4绿化率31％规划户数600户物业类型高层均价起价7889/㎡送1500/㎡豪装配套五星会所、商业街、幼儿园、私立小学、顶级物业旅游产品线金碧天下系列目前在广东、重庆、天津、成都、南京等地，位于城市远郊的旅游区，综合旅游、度假、商务、居住于一体的大型度假项目，统一采用欧洲古典皇家园林风格设计。户型以别墅为主，配以部分高层和小高层；配备大型酒店、会议中心、饮食中心等完善配套金碧天下系列生活配套完善独成一格，是整个市场高端产品，也是恒大地产的顶端家族金碧天下属于山水旅游复合地产——恒大顶端产品南中国—临山水处别墅城项目地处清远市清新县，位于广清公路延长线清练高速公路以东，与广州市的花都、清远市的英德及清城区比邻。清远——恒大金碧天下基本指标总占地面积2672亩总建筑面积213.76万平方米容积率1.2绿化率48.1％规划户数2310户物业类型高层、小高层均价5300配套中小学、酒店、六大中心等其他商业设施目前在成都、武汉、南京、洛阳、太原等地，位于自然资源和环境较好的城区内或城郊结合部项目周边拥有优美的自然景观。是大型生态小区。户型主要集中在60—140平方米，豪华装修。商业中心及商业街、会所、综合楼、室内运动中心等。有些项目会配套酒店或酒店式公寓恒大绿洲——品牌系中高端产品线恒大产品线占比情况：恒大产品线目前为四大系列，产品线覆盖从住宅到旅游等多种物业类型，并且覆盖首次改善、高端等多客户群体恒大产品线以中高端产品为主，约占70％，高端产品及旅游综合产品约占30％龙湖地产：善待你的一生龙湖简介——致力成为中国房地产行业最受尊崇和信赖的全国市场领导者?龙湖地产，1994年诞生重庆，2004年成为当地楼市的领军代表企业，并发展于全国，2009年龙湖成功在香港上市。?业务领域：涉及地产开发、商业运营、物业服务三大板块。目前，龙湖已进入全国14个城市，持有200万㎡以上商业物业。?主要产品：普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性作品。6.龙湖商业地产系列——天街系、星悦系、MOCO系龙湖天街是龙湖商业地产的主要产品线。最早项目在重庆，其定位是大型超区域及区域型购物中心。龙湖的商业地产产品线除了天街系列外，还有龙湖星悦荟和龙湖MOCO，在天街产品线成熟后也会推广到全国。成都龙湖-世纪区位：成都金牛五块石蓉北商贸大道；物业类别：高端城市综合体；建筑类别：塔楼、多层、高层、6+1层电梯花园洋房；项目特色：复合地产、宜居生态地产、地铁沿线；装修状况：毛坯+精装修；占地面积：19.98万平米；建筑面积：7万平米；容积率：3.75；绿化率：30%；规划业态品种包括天街系大型商业、格调精装公寓、普通住宅、甲级写字楼、龙湖旗舰SOHO产品星座系列。1、环境设计上，龙湖讲究“植物是建筑的外立面”，借助外部环境到打造园区环境紧密结合，营造了提升项目品味的“景观大道”，项目未动，园林先行。2、研发、景观工程员深入研究地区特征、自然环境、植物种类以及当地人偏好，以同纬度选树原则，横跨华北、西北、东北等地，建设大型苗圃，解决了树种成活率的难题。3、严格要求树形要美，全冠移植，有损坏就退换，跟踪成活率，摆放角度360度审视，绿化理念要求硬质铺地在20%以下，是每