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2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷（案例分析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、房地产经纪实务

要求：结合实际案例，分析房地产经纪人在实际操作中可能遇到的问题及解决方法。

1.小明是一名房地产经纪人，最近他接待了一位客户，客户想要购买一套位于市中心的老房子。在了解客户需求后，小明发现这套房子存在以下问题：房屋年代久远，结构老化，配套设施不完善，周边环境嘈杂。请分析小明在此时应如何处理这一情况。

2.张女士是一位房地产经纪人，她最近成功促成了一笔二手房交易。然而，在交易过程中，她发现卖方隐瞒了房屋存在漏水问题。请分析张女士在发现这