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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人住房买卖合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋权属

4.买卖双方基本情况

4.1买方

4.2卖方

5.买卖标的

5.1买卖标的物

5.2买卖标的物权利

6.买卖价格与支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

6.3付款时间

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房屋产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.附属设施与设备

9.1附属设施

9.2设备

10.交付前费用

10.1水电费

10.2物业费

10.3其他费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自签订之日起正式订立。

1.2合同生效

本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后，合同正式生效。

2.定义与解释

2.1定义

房屋：指买卖双方约定的位于______的房屋，房屋所有权证号为______。

买卖双方：指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。

附属设施：指与房屋一同出售的配套设施，如家具、家电等。

2.2解释

本合同中未明确规定的术语或表述，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

房屋位于______，具体地址为______。

3.2房屋结构

房屋为______结构，层数为______层，建筑面积为______平方米。

3.3房屋面积

房屋实际使用面积为______平方米，其中套内面积为______平方米。

3.4房屋权属

房屋所有权证号为______，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.买卖双方基本情况

4.1买方

买方全称为______，法定代表人/负责人为______，联系方式为______。

4.2卖方

卖方全称为______，法定代表人/负责人为______，联系方式为______。

5.买卖标的

5.1买卖标的物

本合同买卖标的物为上述房屋及附属设施。

5.2买卖标的物权利

卖方保证买卖标的物权利无瑕疵，无任何权利负担，并保证房屋在过户后不存在任何权利纠纷。

6.买卖价格与支付方式

6.1买卖价格

本合同房屋买卖价格为人民币______元整。

6.2支付方式

（1）签订合同时支付定金人民币______元；

（2）交付房屋时支付剩余房款人民币______元；

（3）房屋产权过户后支付房屋所有权转移登记费及相关税费。

6.3付款时间

（1）定金支付时间为签订合同时；

（2）剩余房款支付时间为交付房屋时；

（3）房屋所有权转移登记费及相关税费支付时间为房屋产权过户后。

7.交付与验收

7.1交付时间

卖方应在______年______月______日前将房屋及附属设施交付买方。

7.2验收标准

（1）房屋结构安全，无质量问题；

（2）房屋内附属设施齐全，符合合同约定；

（3）水电等配套设施正常使用。

7.3验收程序

（1）买方应在房屋交付后______日内对房屋及附属设施进行验收；

（2）买方应在验收合格后，向卖方出具验收合格证明；

（3）验收不合格的，卖方应在收到买方书面通知后______日内予以修复或更换。

8.房屋产权过户

8.1过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：

（1）提供房屋所有权证、身份证等必要文件；

（2）协助买方与相关部门沟通，完成过户流程；

（3）承担过户过程中产生的相关费用。

8.2过户费用

房屋产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、测绘费等，由买方承担。

8.3过户时间

卖方应在本合同生效之日起______个月内协助买方完成房屋产权过户手续。

9.附属设施与设备

9.1附属设施

本合同约定的附属设施包括但不限于______，附属设施随房屋一同转让。

9.2设备

本合同约定的设备包括但不限于______，设备随房屋一同转让，并保证设备在交付时处于正常使用