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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025温州二手房买卖合同书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备保修期

8.房屋维修责任

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修流程

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：[出卖人姓名]

（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]

（3）联系电话：[出卖人联系电话]

1.2买受人信息

（1）姓名：[买受人姓名]

（2）身份证号码：[买受人身份证号码]

（3）联系电话：[买受人联系电话]

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

[具体地址：省/市/区/街道/小区名称/楼号/单元号/门牌号]

2.2房屋面积

[建筑面积：[具体数字]平方米，使用面积：[具体数字]平方米]

2.3房屋结构

[结构类型：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]]

2.4房屋用途

[房屋用途：[具体用途，如住宅、办公、商业等]]

2.5房屋权属

[房屋权属证明：[产权证号]，证明房屋为出卖人完全合法拥有的独立产权]

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

[房屋总价：[具体金额]人民币]

3.2付款方式

（1）首付比例：[具体百分比]%

（2）首付金额：[具体金额]人民币

（3）剩余房款：[具体金额]人民币

（4）支付方式：[具体方式，如银行转账、现金等]

3.3付款时间节点

（1）首付支付时间：[具体日期]

（2）尾款支付时间：[具体日期]

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

[具体交付日期：[具体日期]]

4.2验收标准

[根据国家有关房屋买卖规定和双方协商确定的标准进行验收]

4.3验收流程

（1）买受人于交付日期前向出卖人提交验收通知

（2）出卖人安排人员在交付日期当天配合买受人进行房屋验收

（3）验收合格后，双方在验收记录上签字确认

5.房屋产权过户

5.1过户时间

[具体过户日期：[具体日期]]

5.2过户费用

[过户税费由买受人承担，具体金额根据当地规定确定]

5.3过户流程

（1）双方提供必要的房屋产权证明及身份证等材料

（2）到房产交易中心办理房屋过户手续

（3）过户手续办理完成后，买受人取得房屋产权证书

6.房屋税费承担

6.1税费种类

[契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税率及费用根据当地规定执行]

6.2税费承担方

[买受人承担全部税费]

6.3税费缴纳时间

[在房屋产权过户手续办理完毕后的规定时间内缴纳]

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施清单

[列举房屋内附属设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、橱柜、卫生间设施等]

7.2设备清单

[列举房屋内设备，如家具、电器、燃气灶具等]

7.3设备保修期

[根据设备生产厂家提供的产品保修政策执行]

8.房屋维修责任

8.1维修责任划分

（1）房屋主体结构、承重墙的维修责任由出卖人承担。

（2）房屋非主体结构、非承重墙、地面、门窗、管道等维修责任在保修期内由出卖人承担；保修期外由买受人自行负责。

8.2维修费用承担

（1）保修期内维修费用由出卖人承担。

（2）保修期外维修费用由买受人承担。

8.3维修流程

（1）买受人发现房屋维修问题后，应及时通知出卖人。

（2）出卖人应在接到通知后[具体时间，如3个工作日内]进行维修。