(2024年最新版)长沙市二手房买卖居间服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

(2024年最新版)长沙市二手房买卖居间服务协议

本合同目录一览

1.房屋买卖居间服务协议的定义及效力

1.1定义

1.2效力

2.居间服务商的资格和义务

2.1资格

2.2义务

3.买卖双方的权益和义务

3.1买方的权益和义务

3.2卖方的权益和义务

4.居间服务的内容和标准

4.1内容

4.2标准

5.居间服务的费用及支付方式

5.1费用

5.2支付方式

6.合同的履行期限和履行地点

6.1履行期限

6.2履行地点

7.违约责任

7.1买卖双方的违约责任

7.2居间服务商的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.解除和终止合同的条件

9.1解除合同的条件

9.2终止合同的条件

10.合同的变更和补充

10.1变更

10.2补充

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

12.合同的适用法律和争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.合同的签署和生效

13.1签署

13.2生效

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖居间服务协议的定义及效力

1.1本协议是由买方、卖方和居间服务商共同签署的，用以确立买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任的书面文件。本协议自签署之日起生效，对三方均具有法律约束力。

1.2居间服务商必须具备国家规定的相关资质，并遵守国家的相关法律法规。

2.居间服务商的资格和义务

2.1居间服务商作为专业的房地产中介机构，应具备相应的行业资质，包括但不限于工商行政管理部门核发的营业执照、建设部门核发的房地产中介服务资质证书等。

2.2居间服务商的义务包括但不限于：提供真实的房屋信息，协助买卖双方进行协商，提供专业的房地产咨询和服务，维护交易双方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。

3.买卖双方的权益和义务

3.1买方的权益和义务

买方有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权等。买方有义务按照约定时间支付房款，并按照协议约定的方式接收房屋。

3.2卖方的权益和义务

卖方有权要求买方按照约定时间支付房款，并按照协议约定的方式交付房屋。卖方有义务提供房屋的真实信息，并协助居间服务商完成交易过程。

4.居间服务的内容和标准

4.1居间服务的内容包括但不限于：提供房屋买卖信息，协助买卖双方进行协商，签订房屋买卖合同，代办房屋过户手续，提供房地产咨询等。

4.2居间服务的标准应符合国家规定的房地产中介服务标准，包括但不限于及时提供准确的房屋信息，定期向买卖双方通报交易进展，妥善保管交易双方的资料等。

5.居间服务的费用及支付方式

5.1居间服务的费用由买方支付，具体金额按照双方约定或者国家规定的标准执行。

5.2居间服务的费用可以通过银行转账、、支付等方式支付。

6.合同的履行期限和履行地点

6.1本协议的履行期限为签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

6.2本协议的履行地点为中华人民共和国湖南省长沙市。

7.违约责任

7.1买卖双方的违约责任

如买方未按照约定时间支付房款，或者卖方未按照约定时间交付房屋，应承担违约责任，具体责任按照双方约定或者国家法律规定执行。

7.2居间服务商的违约责任

如居间服务商未按照约定提供服务，或者提供的服务未达到国家规定的标准，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决方式

8.1协商解决

任何一方如对协议内容或履行有异议，应尝试通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向长沙市房地产交易中心申请调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决

若各方同意仲裁，任何一方均可向长沙市仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。

8.4法律途径

如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向长沙市中级人民法院提起诉讼。

9.解除和终止合同的条件

9.1解除合同的条件

买方或卖方因个人原因决定解除合同的，应向居间服务商提出书面解除通知，经居间服务商确认后，本合同解除。

9.2终止合同的条件

(1)房屋买卖交易完成；

(2)双方协商一致终止合同；

(3)法律规定或双方约定的其他终止条件。

10.合同的变更和补充

10.1变更

任何一方均可提出变更请求，经协商一致后，应以书