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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业服务合同签订与社区便民服务中心建设协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的和意义
2.合同双方的基本信息
2.1物业服务企业的名称、地址、法定代表人
2.2业主委员会的名称、地址、负责人
3.物业服务范围及内容
3.1物业服务的基本范围
3.2具体的物业服务项目及内容
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用的计算标准
4.2物业服务费用的支付方式
4.3物业服务费用的调整机制
5.社区便民服务中心的建设及运营
5.1便民服务中心的建设目标
5.2便民服务中心的服务内容
5.3便民服务中心的运营管理
6.物业服务合同的生效及期限
6.1合同生效的条件
6.2合同的有效期限
7.物业服务合同的中止及终止
7.1合同中止的条件
7.2合同终止的条件
8.物业服务合同的变更及解除
8.1合同变更的情形
8.2合同解除的情形
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任的承担
9.2争议解决的方式
10.物业服务合同的其他约定
10.1物业服务合同附件
10.2附件的效力
11.合同签署及生效日期
11.1合同签署地点及日期
11.2合同生效日期
12.合同的附件及补充协议
12.1附件内容
12.2补充协议的效力
13.合同的附件及补充协议的修改
13.1附件及补充协议的修改程序
13.2修改后的附件及补充协议的效力
14.合同的生效及解释
14.1合同生效的条件
14.2合同的解释原则
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本物业服务合同。
1.2合同订立的目的和意义
本合同的订立旨在明确物业服务企业与业主委员会之间的权利义务关系，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，促进社区的和谐稳定。
2.合同双方的基本信息
2.1物业服务企业的名称、地址、法定代表人
物业服务企业名称：物业管理有限公司
地址：市区路号
法定代表人：
2.2业主委员会的名称、地址、负责人
业主委员会名称：小区业主委员会
地址：市区路号
负责人：
3.物业服务范围及内容
3.1物业服务的基本范围
物业服务范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护与管理等。
3.2具体的物业服务项目及内容
具体物业服务项目包括：
1.公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；
2.绿化养护：定期进行绿化养护，保持绿化景观；
3.秩序维护：维护小区公共秩序，确保小区安全；
4.设施设备维护与管理：定期对小区公共设施设备进行检查、维修、保养；
5.业主服务：提供业主咨询、报修、投诉等服务。
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用的计算标准
物业服务费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币2元。
4.2物业服务费用的支付方式
物业服务费用由业主按月缴纳，缴纳时间为每月1日至10日。
4.3物业服务费用的调整机制
物业服务费用调整机制如下：
1.物业服务费用调整需提前一个月通知业主；
2.物业服务费用调整需经业主大会表决通过；
3.物业服务费用调整不得高于政府规定的最高收费标准。
5.社区便民服务中心的建设及运营
5.1便民服务中心的建设目标
便民服务中心的建设目标为满足业主日常生活需求，提供便捷、高效的服务。
5.2便民服务中心的服务内容
便民服务中心的服务内容包括但不限于：
1.生活缴费：提供水电费、燃气费等缴费服务；
2.便民购物：提供日用品、食品等购物服务；
3.便民维修：提供家电、家具等维修服务；
4.便民咨询：提供政策法规、生活常识等咨询服务。
5.3便民服务中心的运营管理
便民服务中心的运营管理由物业服务企业负责，确保服务中心的正常运行。
6.物业服务合同的生效及期限
6.1合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2合同的有效期限
本合同的有效期限为自生效之日起至2024年12月31日。
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任的承担
若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。
8.2争议解决的方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一
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