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餐厅店面租赁协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章合同双方

1.1出租方

出租方为合法拥有餐厅店面的所有者，有权将店面出租给承租方用于餐饮经营等相关活动。

1.2承租方

承租方为合法从事餐饮经营等相关活动的企业或个人，有意愿租赁出租方的餐厅店面开展经营活动。

第二章租赁店面的基本情况

2.1店面地址

位于[具体详细地址]，该地址交通便利，周边商业氛围浓厚，有利于餐厅的经营和发展。

2.2店面面积

店面总面积为[具体面积数值]平方米，其中营业面积为[具体营业面积数值]平方米，厨房面积为[具体厨房面积数值]平方米，储物面积为[具体储物面积数值]平方米等，各功能区域划分明确，满足餐厅经营的需求。

2.3店面用途

本店面仅用于餐饮经营相关活动，不得用于其他违法或不适当的用途。承租方应严格遵守相关法律法规和合同约定，不得擅自改变店面用途。

第三章租赁期限

3.1起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起，承租方有权开始使用租赁店面进行经营活动。

3.2结束日期

本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期限届满，承租方应按时归还租赁店面，如承租方需要继续租赁，应提前[具体提前通知期限]通知出租方，并按照出租方的要求办理续租手续。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

每月的租金金额为[具体租金数值]元（大写：[大写租金金额]），租金的支付标准和金额在合同期限内保持不变。

4.2支付时间

承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月的租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应相应顺延。

4.3支付方式

承租方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，应在转账备注中注明“餐厅店面租金”字样，并提供转账凭证给出租方。出租方应在收到租金后及时开具租金收据。

第五章押金

5.1押金金额

承租方应向出租方支付押金，押金金额为[具体押金数值]元（大写：[大写押金金额]）。承租方在签订本合同的同时应将押金支付给出租方。

5.2押金退还条件

1.租赁期满或合同提前解除，承租方将租赁店面完好无损地归还出租方，并结清所有应付款项后，出租方应在[具体退还期限]内将押金全额退还承租方。

2.如承租方在租赁期间违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的款项用于弥补出租方的损失。扣除押金后的剩余部分，出租方应在扣除款项后的[具体退还期限]内退还承租方。

第六章店面的使用及维护

6.1承租方的使用权利

承租方在租赁期间享有对租赁店面的合法使用权利，可以根据经营需要对店面进行装修、布置，但不得损害店面的主体结构和原有设施。承租方在使用店面过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得进行违法活动或对周围环境造成污染和干扰。

6.2出租方的维护义务

出租方应负责租赁店面的主体结构和公共设施的维护和保养，保证店面的安全和正常使用。如因出租方的原因导致店面出现质量问题或影响承租方的经营，出租方应及时进行维修和整改，并承担相应的费用。

第七章合同的解除

7.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，并在协议中明确解除的原因、时间和双方的权利义务。

7.2法定解除情形

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

2.承租方未按照合同约定支付租金达[具体逾期天数]日以上，或未按照合同约定履行其他义务达[具体违约天数]日以上，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

3.出租方未按照合同约定履行维护义务，导致承租方无法正常经营达[具体天数]日以上，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

第八章违约责任

8.1出租方违约责任

1.出租方未按照合同约定将租赁店面交付给承租方，或交付的店面不符合合同约定的条件，应向承租方支付违约金，违约金金额为月租金的[具体违约金比例]%。

2.出租方未按照合同约定履行维护义务，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以承租方的实际损失为限。

8.2承租方违约责任

1.承租方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[具体逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期达[具体逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

2.承租方未经出租方同意，擅自改变店面用途或对店面进行装修、改造，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

3.承租方在租赁期