2024年全新开业商业地产项目商铺租赁合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年全新开业商业地产项目商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁物的基本情况

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

5.4退租时租金结算

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整通知

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还

7.3保证金扣除

8.租赁物的使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用维护

9.维修与保养

9.1租赁物维修

9.2租赁物保养

9.3维修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1法律法规

13.2知识产权

13.3不可抗力

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（出租方）将位于市区路号的商铺出租给乙方（承租方）使用。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“商铺”指甲方出租给乙方的位于市区路号的商业用途物业；

（2）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；

（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；

（4）“保证金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的担保金；

2.2解释

本合同中对术语的解释，如有歧义，以本合同内容为准。

3.租赁物的基本情况

3.1租赁物名称

商铺

3.2租赁物地址

市区路号

3.3租赁物面积

200平方米

3.4租赁物设施

商铺内配备有空调、照明、消防设施等基本商业运营设施。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

2024年1月1日

4.2租赁终止日期

2029年12月31日

4.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

每月租金为人民币万元整。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

5.4退租时租金结算

乙方退租时，应结清所有未付租金，并退还保证金。

6.保证金

6.1保证金金额

人民币万元整。

6.2保证金退还

租赁期满或乙方提前解除合同，且租赁物无损坏、违约等情况，甲方应在收到乙方书面申请后30日内退还保证金。

6.3保证金扣除

如乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或产生其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

7.租赁物的使用

7.1使用范围

乙方仅可使用商铺进行商业经营活动，不得从事违法活动。

7.2使用限制

乙方不得改变商铺的结构、外观，不得将商铺转租、分租或转借他人使用。

7.3使用维护

乙方应保持商铺的整洁、完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.维修与保养

8.1租赁物维修

租赁物在租赁期间内发生的日常维修和保养费用，由乙方承担。甲方应保证租赁物在交付时符合使用标准，并确保在租赁期间内提供必要的维修服务。

8.2租赁物保养

乙方应按照甲方提供的保养指南进行定期保养，确保租赁物的正常使用和延长使用寿命。

8.3维修责任

因乙方不当使用或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁物使用规定；

（3）乙方未按约定进行维修和保养；

（4）乙方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约方应按照违约情形的严重程度，向守约方支付相应的赔偿金。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）乙方严