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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年二零二四年度商住两用房出租合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用规则

7.1房屋用途

7.2使用限制

7.3禁止行为

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收流程

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

11.3合同解除后果

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同变更

13.合同签订日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________

1.1.2出租方地址：_________

1.1.3出租方联系人：_________

1.1.4出租方联系电话：_________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________

1.2.2承租方地址：_________

1.2.3承租方联系人：_________

1.2.4承租方联系电话：_________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_________

2.2房屋面积：_________平方米

2.3房屋结构：_________

2.4房屋设施：_________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________元整。

4.2支付时间：每月____日支付当月租金。

4.3支付方式：银行转账或现金支付。

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币_________元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，承租方无违约行为。

5.3押金退还方式：租赁期满后____个工作日内退还。

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任：房屋主体结构、配套设施及公共设施的维修由出租方负责。

6.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修由承租方负责。

6.3维修费用承担：按照维修责任进行费用承担。

7.房屋使用规则

7.1房屋用途：仅限居住及商住两用。

7.2使用限制：禁止在房屋内进行违法活动、经营活动及影响他人正常生活。

7.3禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间：____年____月____日前，出租方应将房屋及设施交付承租方使用。

8.2房屋验收标准：房屋及设施应达到安全、整洁、无损坏的状态。

8.3验收流程：

8.3.1承租方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。

8.3.2承租方应在验收合格后签署验收报告。

8.3.3如验收不合格，承租方应在验收报告中详细说明，出租方应在____个工作日内进行修复。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。

9.1.2房屋存在重大安全隐患，出租方应立即修复，否则承租方有权解除合同。

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。

9.2.2损坏房屋设施，承租方应赔偿损失，如无法修复，应按原价值赔偿。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方约定仲裁，应向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。

10.3争议解决费用：