二零二五山湖云筑项目前期物业服务合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五山湖云筑项目前期物业服务合同书

甲方（采购方）：

甲方名称：山湖云筑项目业主委员会

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区绿化养护；

（3）小区公共设施设备维护；

（4）小区安全防范；

（5）业主服务与咨询；

（6）其他由双方约定的服务内容。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关标准及甲方要求，具体如下：

（1）环境卫生：保持小区公共区域干净整洁，无垃圾、杂物；

（2）绿化养护：确保绿化植物生长良好，无病虫害；

（3）公共设施设备：确保设施设备正常运行，及时维修；

（4）安全防范：加强小区安全巡逻，确保业主人身财产安全；

（5）业主服务：及时响应业主需求，提供热情、周到的服务。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用总额为______元（大写：______），按月收取，每月______元。

三、交费方式与违约责任

1.交费方式

甲方应于每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

2.违约责任

（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付______的滞纳金；

（2）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。

四、合同解除与终止

1.合同解除

（1）本合同期满，双方协商一致可续签合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.合同终止

合同终止后，乙方应将小区交还给甲方，并结清所有费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况提出改进服务的要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的设施设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准提供服务质量。

对甲方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的服务质量应达到国家相关标准及甲方要求，具体如下：

（1）环境卫生：保持小区公共区域干净整洁，无垃圾、杂物；

（2）绿化养护：确保绿化植物生长良好，无病虫害；

（3）公共设施设备：确保设施设备正常运行，及时维修；

（4）安全防范：加强小区安全巡逻，确保业主人身财产安全；

（5）业主服务：及时响应业主需求，提供热情、周到的服务。

2.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应于每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

2.结算方式

本合同服务费用按月结算，每年进行一次年度结算，如有尾款，应在年度结算后______个工作日内支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方进行整改，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分