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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年解困房销售合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.3解困房

第二条合同标的

2.1标的物描述

2.2标的物数量

第三条价格与支付方式

3.1房屋销售价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条产权过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条售后服务

6.1保修期限

6.2维修服务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律法规

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条其他约定

12.1装修事宜

12.2物业费用

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条附则

14.1附件

14.2合同的修改和补充

14.3合同解除或终止后的权利和义务

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3解困房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，采取优惠政策，限制销售价格和购买对象，通过公开销售的方式向符合条件的家庭提供的住房。

第二条合同标的

2.1标的物描述：甲方同意向乙方销售位于X的解困房一套，房屋具体情况详见附件一。

2.2标的物数量：甲方同意向乙方销售解困房一套。

第三条价格与支付方式

3.1房屋销售价格：甲方同意按照附件一中规定的价格向乙方销售解困房，总价为X元。

3.2支付方式：乙方同意按照下列方式向甲方支付购房款：

a）首付款：乙方应在签署本合同时支付购房款的30%，即X元；

b）剩余款项：乙方应按照甲方指定的银行按揭方式分期支付剩余款项，具体还款方式和期限详见附件二。

3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付购房款。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：甲方应在本合同签订后X日内将房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件：甲方应在下列条件满足后向乙方交付房屋：

a）乙方已按照本合同约定支付全部购房款；

b）甲方已按照本合同约定完成房屋的装修和配套设施建设；

c）房屋已通过政府相关部门的验收合格。

第五条产权过户

5.1过户手续：甲方应在本合同签订后X日内协助乙方办理房屋产权过户手续，具体包括但不限于提供相关文件、资料和办理相关政府部门审批手续。

5.2过户时间：甲方应在本合同签订后X日内完成产权过户手续。

5.3过户费用：除法律法规规定应由乙方承担的费用外，其余过户费用由甲方承担。

第六条售后服务

6.1保修期限：甲方应对房屋质量问题提供自交付之日起算的X年的保修服务，具体保修范围和保修方式详见附件三。

6.2维修服务：在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内派员进行维修，确保房屋正常使用。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：本合同的解除应符合下列条件之一：

a）因不可抗力导致合同无法履行；

b）双方协商一致解除合同；

c）一方明确表示不履行合同主要义务；

d）法律、法规规定的其他解除条件。

7.3变更和解除本合同的，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿因此给对方造成的损失等。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

a）卖方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的其他损失；

b）卖方未按照本合同约定履行售后服务义务的，应承担买方因此遭受的损失；

c）卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2买方违约：

a）买方未按照本合同约定时间、方式支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的1%向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失；

b）买方未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任；

c）买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉