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签二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（卖方）为本合同项下的房屋出售方。

1.2乙方：指乙方（买方）为本合同项下的房屋购买方。

1.3房屋：指甲方出售、乙方购买的位于__________的二手住宅房屋。

1.4房屋总价：指甲方与乙方协商确定的房屋购买总价。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：________________

2.2房屋地址：________________

2.3房屋面积：__________平方米

2.4房屋结构：________________

2.5房屋使用现状：________________

第三章交易条件与价格

3.1乙方同意购买甲方所售房屋，甲方同意将房屋出售给乙方。

3.2房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方支付方式：________________

3.4乙方应在合同签订后__________日内支付房屋总价。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

4.1.2甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。

4.1.3甲方应在合同约定的过户手续办理期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权对房屋进行实地查看，确认房屋实际情况与合同约定相符。

4.2.2乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付房屋总价。

4.2.3乙方应在合同约定的过户手续办理期限内，配合甲方办理房屋过户手续。

第五章房屋交付与验收

5.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。

5.2乙方在接收房屋时，应进行实地验收，确认房屋实际情况与合同约定相符。

5.3乙方对房屋验收合格后，双方应签订房屋交接书，确认房屋交付事宜。

5.4乙方在验收房屋时，如发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

第六章房屋过户手续

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明材料等。

6.2乙方应在合同约定的过户手续办理期限内，向甲方提交办理过户所需的相关材料。

6.3乙方应承担因房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

6.4甲方应保证所提供的相关证件、证明材料真实有效，如因材料虚假导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

6.5双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房屋过户手续。

第七章交易资金的监管

7.1乙方支付房屋总价后，应将资金转入合同约定的监管账户。

7.2监管账户应由双方认可的银行或其他金融机构设立。

7.3监管账户资金在房屋过户手续完成后，由银行或其他金融机构按照双方约定释放给甲方。

7.4双方应按照监管账户的约定，共同承担监管费用。

第八章违约责任

8.1若甲方未能按照约定时间、质量完成房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×__%。

8.2若乙方未能按照约定时间支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×__%。

8.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

8.4若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方应遵守国家有关法律法规，尊重合同约定，共同维护合同履行过程中的合法权益。

第十章其他约定

10.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易行为。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本合同的修改、补充协议等附件，与本合同具有同等法律效力。

10.5双方应诚信履行合同，共同维护合同履行过程中的合法权益。

第十一章房屋附属设施及物品处理

11.1甲方应将房屋内的附属设施及物品（详见附件一）无